Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Heuvellaan 22

2803DN Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heuvellaan 22 Gouda
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen hoek-appartement met onder andere een zonnige tuin aan het water en 2 slaapkamers. De ligging op de begane grond en de praktische indeling maakt dat dit een aantrekkelijk appartement is om te wonen. De woning ligt in een rustige woonwijk met volop groen en voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, zorg en recreatie hoef je niet ver weg. Het NS-station is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Gouda. Bijzonderheden: - Hoek-appartement met energielabel C; - Twee slaapkamers én een werkruimte; - Open keuken; - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden aan het water; - Eigen (fietsen)berging; - Er is een gezamenlijke fietsenberging; - In de straat en in de nabije omgeving is de mogelijkheid tot elektrisch laden; - Gunstige ligging ten opzichte van NS-station, supermarkt, zorg en recreatie; - Het centrum van Gouda op ca. 10 minuten fietsen; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen; - Servicekosten VvE ca. € 163,- p/m (incl. stookkosten € 56,82). Indeling: Via een overdekte voordeur kom je binnen in de lange hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang. Halverwege bevinden zich de inpandige badkamer, een separaat toilet, de meterkast en een praktische bergkast met aansluiting voor de was-apparatuur. De badkamer is voorzien van: - Douchecabine; - Ligbad (thermostaatkraan defect); - Hangend wastafelmeubel met spiegel. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat. De open keuken beschikt over: - Inductiekookplaat (2025); - Afzuigkap; - Oven; - Koel-/vriescombinatie (2023). Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Grenzend aan de woonkamer vind je een halfopen werkruimte, ideaal voor wie thuis wil werken of hobby’s wil uitoefenen. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, met voldoende plek voor een eettafel of loungeset op het terras. Dankzij de ligging op een hoek heb je net wat extra privacy. Bij het water bevindt zich een vlonder waar je heerlijk kan genieten van de rust, het uitzicht en de avondzon. De tuin is voorzien van buitenverlichting. In de omgeving is veel groen waardoor je de mooie gelegenheid hebt om een (dagelijkse) wandeling te maken in de buurt. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 50 m² Slaapkamer 1 ca. 6 m² Slaapkamer 2 ca. 15 m² Badkamer ca. 4,5 m² Wasruimte/technische ruimte ca. 3,5 m² Berging ca. 6 m² Kortom: een zonnig en praktisch appartement op een rustige plek, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Kom jij de woning bezichtigen? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.