Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Heuvellaan 62

2803DP Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Heuvellaan 62 Gouda
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN IN GOUDA Ben jij op zoek naar een ruim appartement waar je zó je meubels neer kunt zetten? Heuvellaan 62 in Gouda is een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten. De combinatie van veel leefruimte, een nette afwerking en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor mensen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier heb ik in dit ruime appartement gewoond. Het balkon waar je gemakkelijk met acht mensen kan zitten is echt heerlijk. Deze woning ligt centraal en alles is in de buurt. Je bent zo in de stad en je kan de rust opzoeken door te wandelen in het Groenhoevenpark. De wijk vind ik ook erg leuk en de buren zijn fijn. Het is dat ik ga samenwonen met mijn vriend, anders was er voor mij geen enkele reden om weg te gaan. Ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) hier ook veel woonplezier gaan ervaren. RUIME WOONKAMER MET FIJNE SFEER Bij binnenkomst merk je direct hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De royale woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht volop naar binnen valt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel én eventueel een werkplek voor thuiswerken. De moderne vloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse uitstraling waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. De half open keuken met bar sluit perfect aan op de woonkamer en maakt het appartement extra gezellig. Terwijl je staat te koken, blijf je makkelijk in contact met vrienden of familie aan de bar of eettafel. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. GENIETEN OP HET ZONNIGE BALKON Een echte blikvanger van dit appartement is het ruime balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten en geniet je van een vrij uitzicht over groen en water. Hier kun je in alle rust wakker worden met een kop koffie in de zon of juist lekker natafelen op een warme zomeravond. Door de ruime opzet is er voldoende plek voor een loungeset of grote buitentafel. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE AFWERKING Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Juist die extra kamer maakt dit appartement aantrekkelijk voor iedereen die nét wat meer ruimte zoeken. De badkamer is ruim, verzorgd en praktisch ingericht met wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en ligbad met douche. Daarnaast is er een ruime berging beneden. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is ideaal. Je woont hier centraal in Gouda met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Gouda bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. Gouda staat natuurlijk bekend om haar sfeervolle binnenstad, gezellige horeca en historische karakter. Of je nu een terrasje wilt pakken, de markt wilt bezoeken of lekker wilt wandelen langs de grachten; hier heb je alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Groot balkon/terras op het zuidoosten; - Een ruime woonkamer, waar voorheen een derde slaapkamer zat; - Energielabel B; - Ideale locatie; - Vrij parkeren nabij het complex; - Een actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 222,- (inclusief voorschot stookkosten van € 57,-); - Eigen berging op de begane grond; - Keurig appartementengebouw met lift; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; - Asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.