Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Heuvellaan 84

2803DP Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.773

Fotogalerij

Heuvellaan 84 Gouda
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een ruim terras en een fijne ligging in Gouda? Dan is Heuvellaan 84 zeker een woning die uw aandacht verdient. Dit verzorgde appartement met een energielabel C en een woonoppervlakte van circa 66 m² beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen en het brede terras op z/o, geniet u hier van veel natuurlijk licht en een groen uitzicht. Een comfortabel appartement met een prettige indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Appartement Via de gezamenlijke entree en galerij bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een praktische bergkast en de separate toiletruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de deur naar het balkon is dit een heerlijk lichte leefruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De neutrale afwerking en lichte vloer zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken uit 2019 sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Dankzij de open verbinding blijft u tijdens het koken betrokken bij het woongedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn praktisch van formaat en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort. Balkon Een van de grote pluspunten van dit appartement is het royale balkon met zonwering, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling. Dankzij de ligging vormt dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Afmetingen • Woonkamer 5,77m x 2,89m • Keukenruimte 3,40m x 1,82m • Badkamer 2,37m x 1,82m • Slaapkamer (1) 4,26m x 1,77m • Slaapkamer (2) 4,26m x 2,73m • Terras Z/O 2,38m x 5,82m • Berging 2,26m x 1,82m Verkoper vertelt... Ik heb deze woning in 2018 gekocht. Wat mij tijdens de bezichtiging vooral aansprak, was de open ruimte van de woonkamer en de keuken. De bar vond ik een mooie afscheiding naar de keuken, waardoor je toch in gesprek kon blijven met de mensen in de woonkamer. Ik was vooral op zoek naar een plek voor mezelf, waar ik me thuis kon voelen en die ik me eigen kon maken. Deze woning kon ik precies zo inrichten als ik zelf wilde. Het terras was een groot pluspunt: veel ruimte, en een fijne balans tussen zon en schaduw om even rustig buiten een boekje te lezen. In de jaren dat ik hier woon, vind ik het erg prettig dat je via de uitvalswegen snel overal kunt komen. Ook de voorzieningen in de buurt helpen enorm mee: je loopt zo naar de supermarkt of het parkje. Bijzonderheden * Energielabel C * Woonoppervlakte circa 66 m²; * Licht appartement met praktische indeling; * Twee slaapkamers; * Ruime woonkamer met toegang tot het balkon; * Open keuken (2019) in wandopstelling; * Badkamer met ligbad; * Separate toiletruimte; * huurboiler 120L uit 2019; * Meterkast is in 2019 vervangen; * Breed balkon met groen uitzicht; * Zonwering vernieuwd in 2021; * Eigen berging op de begane grond; * Gelegen in een verzorgd appartementencomplex; * Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Prettige ligging in Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Heuvellaan 84 combineert comfortabel wonen, veel lichtinval en een praktische indeling op een aantrekkelijke locatie in Gouda. Een appartement dat alle ingrediënten biedt voor jarenlang woonplezier. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.