Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Hoge Gouwe 45

2801LB Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Hoge Gouwe 45 Gouda
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de karakteristieke Hoge Gouwe in hartje Gouda? Dit verrassend ruime grachtenappartement van circa 135 m² combineert de charme van een historisch grachtenpand met comfortabel wonen in de binnenstad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een royaal zonnig dakterras met uitzicht op de Gouwekerk. Dankzij de unieke ligging geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de Hoge en Lage Gouwe. De Markt, winkels en het NS-station liggen op korte loopafstand. Bijzonderheden - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda - Woonoppervlakte circa 135 m² - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Royale woonkamer met open haard - Groot dakterras - Veel vaste kastruimte aanwezig - Speelse indeling verdeeld over meerdere woonlagen - Uniek uitzicht over de gracht - Karakteristieke stadswoning met veel potentie - Het betreft een gemeentelijk monument - De VvE is momenteel slapend, maar er is de wens om deze weer actief te maken. Entree Via de entree op de begane grond kom je binnen in een hal met kast en trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het centrale leefniveau van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open haard, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en weids uitzicht over de gracht. De speelse vorm van de ruimte geeft de woonkamer een karakteristiek en uniek karakter. In het midden van de verdieping bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de overloop zijn diverse vaste kasten te vinden, ideaal voor extra bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer voorzien van whirlpool/bubbelbad en dubbele wastafel, evenals aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die dankzij de afmetingen uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het royale dakterras. Het dakterras (zuidoost) heeft door de hoge ligging veel privacy en biedt een uniek uitzicht op de Gouwekerk. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens ruim. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede badkamer, voorzien van een douche (2026), wastafel en toilet. Ook hier zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Dakterras De woning beschikt over een royaal dakterras op de tweede verdieping. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en loungeplek waar u kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Een woning als deze moet u ervaren: laat u verrassen door de ruimte, sfeer en unieke ligging van Hoge Gouwe 45 in Gouda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, whirlpool, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.