Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Hooizolder 21

2809RK Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Hooizolder 21 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAAM EN INSTAPKLAAR! Deze in 2020 gebouwde gasloze eengezinswoning is op-en-top afgewerkt. Het betreft een drielaagse tussenwoning met ruime voor- én achtertuin waardoor er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. Met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een zeer fraaie badkamer met inloopdouche en op de tweede verdieping een grote slaapkamer met dakkapel en een werk-hobbyruimte kom je hier niets tekort. In de verzorgd aangelegde achtertuin kun je heerlijk van het avondzonnetje genieten en in de voortuin van de ochtend- en middagzon. Aan duurzaamheid is ook gedacht. Naast het feit dat deze woning volledig geïsoleerd is en over triple glas beschikt, zijn er maar liefst 27(!) zonnepanelen aanwezig en wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp. Met label A++++ hoef je je over de stookkosten geen zorgen te maken, en dit label verhoogt ook nog eens je maximale leencapaciteit! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als onderwijs, winkelcentra, gezondheidszorg en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er wonen veel jonge gezinnen, er is een speeltuin in de straat en als de kinderen ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar het centrum. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Ruime, betegelde voortuin met groene omheining. De voortuin ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Door de ruimte in de voortuin is er genoeg plaats voor een uitgebreide zithoek. Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje met waskom, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast. Meer ruimte nodig? Een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat, een wandschouw afzuigkap en een kokend waterkraan. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer, de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en -koeling. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor de zon hier ’s zomers later op de dag en in de avond schijnt. De tuin is grotendeels betegeld, volledig omheind met een schutting en is opgedeeld in een eerste terras direct aan de woning en een tweede terras achterin de tuin, zodat er ruim voldoende plek is voor een eettafel en loungeset. Achterin bevinden zich een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, een grote inloopkledingkast en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer kan indien gewenst in twee slaapkamers opgesplitst worden. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde en de inloopkast bevindt zich tussen de twee slaapkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een slaapkamer, een ruime overloop waar ruimte is voor een werkplek of bergruimte en een technische ruimte met daarin de wasmachine-aansluiting, de warmtepompinstallatie, de boiler, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt extra ruimte dankzij de dakkapel (2024). Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling en er is zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlak: ca. 128 m² - 0-op-de-meterwoning - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag - Bodemwarmtepomp met boiler á 200 liter - 27 zonnepanelen - Energielabel A++++ - Gehele woning v.v. tripleglas - Gedeeltelijk v.v. luxe binnendeuren (paneeldeuren) - Gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
563 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.