Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Hopgaarde 8

2803RR Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Hopgaarde 8 Gouda
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Hopgaarde in Gouda staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 156 m² met garage ca. 19 m² en fraai gelegen aan het water. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige garage, een balkon aan de voorzijde én een prachtig aangelegde tuin direct aan het water. De moderne keuken, de sfeervolle gashaard, de grote raampartijen en de fraaie ligging aan een rustig woonhof zorgen voor een perfecte combinatie van comfort, ruimte en woongenot. Dankzij de verzorgde afwerking is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Bouwjaar ca. 1992, woonoppervlakte ca. 156 m², overig inpandige ruimte ca. 19 m², inhoud ca. 610 m³, eigen grond 273 m². Begane grond Via de ruime oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. Direct valt de royale opzet van de begane grond op. De woonkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van meer dan 55 m². Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin en het water. De woonkamer ca. 44 m² is sfeervol ingericht rondom een moderne gashaard die centraal in de ruimte is geplaatst. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl het open karakter behouden blijft. De lichte afwerking, grote vloertegels met vloerverwarming en royale afmetingen geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruime ca. 13 m² voorzien van een moderne inrichting (2022). Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met strakke fronten, natuurstenen werkbladen en veel bergruimte. De praktische U-opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven/stoomoven/grill/bordenwarmer, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het grote raam kijkt u tijdens het koken uit over de rustige woonomgeving. Aansluitend aan de hal bevindt zich de inpandige garage ca. 19 m². Deze ruimte biedt niet alleen plaats aan een auto, maar is tevens ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast, de badkamer, een separate toiletruimte en diverse praktische bergruimten. De hoofdslaapkamer ca. 19,3 m² beschikt over een comfortabele afmeting en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast loopt deze kamer over in een royale inloopkast, die desgewenst ook kan worden gebruikt als dressingroom. De tweede slaapkamer ca. 14,6 m² is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2021) ca. 6 m² is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Hier beschikt u over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en infraroodlamp, een wastafelmeubel en een hoogwaardig afwerkingsniveau met grote wand- en vloertegels met vloerverwarming. Dankzij de aanwezige ramen profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort binnen het huishouden. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over prettige afmetingen en veel lichtinval dankzij de aanwezige ramen en het dakraam. De slaapkamer ca. 15,1 m² aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de woonomgeving, terwijl de tweede slaapkamer ca. 16,3 m² zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Door de royale opzet van deze verdieping is de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes aan huis. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stapt u direct een prachtig aangelegde en volwassen tuin in, waar terrassen, groen en privacy harmonieus samenkomen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De fraai aangelegde borders, volwassen beplanting en diverse zitplekken creëren een groene en sfeervolle omgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Hier beschikt u over een eigen vlonder aan de waterkant, een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het omliggende groen. Deze combinatie van privacy, natuur en water maakt de buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden * woonoppervlakte circa 156 m²; inpandige garage 19m2; * royale woning verdeeld over drie woonlagen; * vier volwaardige slaapkamers mogelijk; * luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; * separate toiletruimte op de eerste verdieping; * moderne open keuken met hoogwaardige afwerking; * sfeervolle gashaard in de woonkamer; * balkon aan de voorzijde; * fraai aangelegde tuin met terrassen aan het water; * eigen vlonder aan de waterkant; * gelegen aan een rustig en verzorgd woonhof; * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein mogelijk; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een luxe afwerking, een unieke ligging aan het water en volop leefruimte binnen én buiten? Dan is Hopgaarde 8 een plek waar iedere ruimte uitnodigt om nog even langer te blijven. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.