Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

IJssellaan 122

2806TN Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

IJssellaan 122 Gouda
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een verrassend ruime indeling en een fijne stadstuin in Gouda? Aan de IJssellaan 122 treft u deze verzorgde woning van circa 80 m² met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische vliering. De woning combineert karaktervolle elementen, zoals houten accenten en een schouw, met een frisse en eigentijdse afwerking. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond voelt de woning ruim en aangenaam aan. De ligging is gunstig in een rustige woonomgeving, met het centrum van Gouda, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Sfeervolle en lichte woonkamer met hoog plafond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet • Praktische keuken met toegang tot de tuin • Beschutte achtertuin met berging • De achtertuin is gelegen op het zuidwesten • Gunstige ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fraaie grijs houtlook vloer, lichte wanden en een hoog plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht. De aanwezigheid van een houten schouw en warme meubelaccenten geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling. De woonkamer met zicht op de tuin heeft een warme sfeer door het gebruik van hout, leren stoelen en een industriële hanglamp. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de keuken. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een praktische opstelling met werkbladen aan beide zijden. De combinatie van witte kastfronten, houten werkbladen en lichte wandtegels geeft de keuken een frisse en verzorgde uitstraling. De zwart-witte tegelvloer zorgt voor een speels contrast. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de tuin en badkamer. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is modern uitgevoerd met grote witte wandtegels, grijze vloertegels en een stijlvolle grijze accentwand. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Vliering Via de vlizotrap bereikt u de vliering. Deze ruimte biedt volop bergruimte en strekt zich uit over een groot deel van de woning. Tuin De achtertuin is een sfeervolle en beschutte stadstuin met bestrating en diverse groene beplanting. Door de indeling zijn er meerdere zitplekken te creëren, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een gezellige uitstraling met houten schuttingen, plantenbakken en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Een sfeervolle en complete woning op een fijne locatie, waar u zich direct thuis zult voelen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.