Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

IJsseloogwal 43

2809SM Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

IJsseloogwal 43 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige IJsseloogwal in Gouda bevindt zich deze royale en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot werken aan huis, dankzij een multifunctionele ruimte op de begane grond die flexibel inzetbaar is als kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte. De woning beschikt over een ruime leefkeuken met stijlvol kookeiland, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon met vrij uitzicht over het water, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De strakke afwerking, het energiezuinige karakter (energielabel A) en het doordachte ontwerp maken deze woning tot een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen én werken. De woning is gelegen aan de rand van een eiland in Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn, fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Bijzonderheden: - Prachtige woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe - Gehele woning volledig geïsoleerd - Gele woning voorzien van dubbelglas (HR) - Energielabel A - Woning beschikt over een warmtepomp - Woning beschikt over 2 zonnepanelen - Woning gelegen aan het water met vrij uitzicht - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur - Moderne badkamer - Ruime berging op de begane grond - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Begane grond: Bij aankomst valt de verzorgde en klassieke gevel direct op, gekenmerkt door charmante details en een nette voortuin. U betreedt de woning via de entreehal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de berging met opstelplaats van de warmtepomp en wasapparatuur en toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als werk- en hobbykamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als comfortabele leefverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De donkere kastfronten geven de ruimte een strak en eigentijds karakter. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via dubbele deuren toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen waardoor extra ruimte en daglicht ontstaan. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een groot raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De gehele woning is hoogwaardig en modern afgewerkt, met strakke wandafwerking en vloerverwarming voor optimaal comfort. Op de eerste en tweede verdieping ligt een stijlvolle visgraat PVC vloer die bijdraagt aan de luxe uitstraling van het interieur. Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met veel ruimte, luxe voorzieningen en een unieke ligging aan het water? Dan is IJsseloogwal 43 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. U bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.