Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

J.P. Heyestraat 4

2802LC Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

J.P. Heyestraat 4 Gouda
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de J.P. Heyestraat 4 in Gouda staat deze charmante tussenwoning met twee volledige woonlagen, een royale zolder, 7 zonnepanelen en diepe achtertuin met stenen berging. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en balkon biedt dit huis een prettige combinatie van karakter en comfort. De woning ligt in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin met lage gemetselde erfafscheiding bereikt u de voordeur. De entreehal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang, de toiletruimte, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Aan de voorzijde valt direct het brede raam op, waardoor de straatkant mooi wordt binnengehaald en de kamer veel daglicht krijgt. De zithoek is opgesteld rondom de sierlijke schouw met (elektrische) haard, wat het geheel een huiselijke uitstraling geeft. De wanden zijn licht afgewerkt en in combinatie met de strakke vloer ontstaat een neutrale basis waar elke woonstijl bij past. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Door de open verbinding met de keuken blijft het contact met de rest van het gezin of gasten altijd behouden. De halfopen keukenruimte (2017) is in een moderne hoekopstelling uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, geïntegreerde koffiemachine, bordenwarmer, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelling wasapparatuur. De grootste slaapkamer ca. 11 m² ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ca. 7 m², gelegen aan de voorzijde, is eveneens volwaardig en ideaal als kinder- of werkkamer. De derde kamer ca. 5 m² is compacter en prima geschikt als babykamer, studeerkamer of walk-in-closet. De badkamer (2012) is compleet ingericht, volledig betegeld in rustige grijstinten en voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u een ligbad met douchegelegenheid, breed wastafelmeubel met veel bergruimte en een designradiator. Dankzij het raam en de deur naar het balkon kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd en valt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping ca. 27 m². Deze open ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingedeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Een dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Onder de schuine kanten is veel extra bergruimte beschikbaar. Tevens is hier de c.v. combiketel gesitueerd. Buitenzijde: De achtertuin is dieper dan u op het eerste gezicht zou verwachten en loopt in een speelse vorm naar achteren. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor hij zeer onderhoudsvriendelijk is en veel ruimte biedt voor meerdere zitplekken, een buitentafel en bijvoorbeeld speelruimte voor kinderen. Halverwege de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met beplanting en grind, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van de woning. Algemeen: * bouwjaar ca. 1941, woonoppervlakte ca. 107 m², inhoud ca. 389 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond 126 m²; * woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016), dak- en kruipruimte-isolatie en heeft energielabel B; * 7 zonnepanelen (2024); * c.v. combiketel uit 2012; * moderne, halfopen keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur; * drie slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid tot extra kamer op zolder; * diepe, onderhoudsarme achtertuin met stenen berging; * gelegen in een rustige woonstraat, nabij voorzieningen en uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met karakter in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van J.P. Heyestraat 4 en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.