Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

J.P. Heyestraat 9

2802LC Gouda • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Rhijn Makelaars

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

J.P. Heyestraat 9 Gouda
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim uitgebouwde hoekwoning met een ruime tuin op het zuid westen! Aan de J.P. Heyestraat 9 te Gouda staat deze royale hoekwoning uit ca. 1940 gelegen op een ruim perceel van 256 m². De woning is uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping en beschikt over dakkapellen op de tweede verdieping. Dankzij de hoekligging, de forse tuin met een ruime berging biedt dit huis een combinatie van ruimte, licht en veel gebruiksgemak. De woning is gelegen in de wijk Korte Akkeren een levendige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De ligging aan een doorgaande straat zorgt voor een goede bereikbaarheid; openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en een bushalte ligt op enkele minuten lopen. Met ongeveer vijf minuten fietsen bereikt u zowel de historische binnenstad van Gouda als het NS-station. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Hoekwoning met heerlijk ruime tuin op het zuidwesten - Afwerking: woning is redelijk tot goed afgewerkt - Duurzaamheid: dubbel glas - Ligging: in een ruime opgezette wijk nabij uitvalswegen - Locatie: in de woonwijk Korte Akkeren nabij veel voorzieningen Extra’s: - Uitgebouwd aan zowel de achterzijde als op de eerste verdieping - Ruime stenen berging in de tuin Bouwjaar 1940, woonoppervlakte 114 m², inhoud ca. 414 m³ en perceeloppervlak 256 m². Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, bijkeuken en trapopgang naar 1ste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. Via schuifdeuren is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar. De eetkamer beschikt eveneens over vaste kasten en biedt, dankzij de brede glazen pui, fijn uitzicht op de tuin. Door deze grote ramen valt bovendien veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de kamer heerlijk ruim aanvoelt. De eetkamer biedt toegang tot de keuken. Deze is deels v.v. inbouwapparatuur en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is de tuin bereikbaar. De tuin is zeer ruim, ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de schutting en hoge heg volop privacy. Door de ligging naast en achter de woning ontstaat een royale buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een pad aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die bestaat uit 2 voormalige kamers. Hierdoor is een ruime slaapkamer ontstaan maar indien gewenst kan deze kamer natuurlijk weer worden opgesplitst in 2 aparte slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Door de brede dakkapel aan de achterzijde is het een royale open en lichte ruimte geworden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en er is een aparte berging waar de cv-opstelling zich bevindt. Afmetingen Begane grond: Woonkamer: ca. 5.98 x 3.64/2.98 Eetkamer: ca. 3.24 x 2.98 Keuken: ca. 4.42 x 1.77 Bijkeuken: ca. 1.49 x 1.77 Berging: ca. 2.90 x 5.00 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 3.54/2.81 x 2.05/1.62 Slaapkamer 1: ca. 4.39 x 3.09/2.66 Slaapkamer 2: ca. 3.77 x 2.36 Slaapkamer 3: ca. 2.60 x 2.35 Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca. 5.84/2.65 x 3.77/3.65 Berging: ca. 2.06 x 1.14 De woonomgeving: De J.P. Heyestraat is vernoemd naar Jan Pieter Heije (1809–1876), een Nederlandse arts en dichter die vooral bekend werd door zijn bijdragen aan het Nederlandse volkslied en de jeugdliteratuur. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda, waardoor zowel rust als stadsvoorzieningen dichtbij zijn. Voorzieningen in de buurt: In de wijk liggen diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Gouda bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, supermarkten en horecagelegenheden makkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten aanwezig. Bereikbaarheid: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle verbinding richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek en het treinstation Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.