Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 6

2809RV Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 6.475

Fotogalerij

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 6 Gouda
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een moderne klassieker: Rietgedekte villa met allure aan het water Adres: Jacobina van Dantzig Mellesweg 6, Gouda (Westergouwe) Soms komt er een woning voorbij die werkelijk alles heeft. Deze in 2023 traditioneel gebouwde vrijstaande villa combineert de romantische uitstraling van een rietgedekte kap met het ultieme comfort van een nagenoeg energieneutraal huis. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte, de prachtige lichtinval en de hoogwaardige afwerking is dit een object van absolute klasse. Waarom dit uw droomhuis is: • Traditionele bouw met een rieten kap • Een extra hoge nok • speciaal ontworpen binnendeuren en kozijnen die perfect aansluiten bij de styling. • Prachtige hoekraampartijen aan de voorzijde • spectaculaire lichtinval in het trappenhuis dankzij de hoge dakkapel. • Voorzien van een warmtepomp (vloerverwarming én vloerkoeling • 17 zonnepanelen, Energielabel A+++ • Een werkkamer/praktijkruimte met eigen ingang • Parkeerruimte voor 3 tot 4 auto's plus een vrijstaande garage • Ruim perceel van 372 m² • Rustig wonen aan het water • Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling Maximale transparantie en multifunctionaliteit Bij binnenkomst via de ruime entree ervaart u direct de kwaliteit van deze villa. De hal is slim ingedeeld met een moderne toiletruimte, een handige garderobekast en een aparte kast voor extra voorraad. De woonkamer aan de voorzijde is een ware blikvanger; met een breedte van bijna 5 meter (4,85 m) en een indrukwekkende hoogte van 2,69 meter voelt de ruimte groots en licht aan. De centrale eetkamer vormt het hart van de woning en verbindt de zithoek naadloos met de open leefkeuken. De keuken is uitgerust met een royaal kookeiland en kwaliteitsapparatuur van Smeg en Bosch/Siemens. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het kantoor van circa 11 m² (3,90 m x 2,82 m). Deze ruimte beschikt over een eigen entree en is dankzij de grote raampartijen en de hoekligging een inspirerende plek voor een praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. De scheidende muur is later toegevoegd en ook weer eenvoudige te verwijderen. Eerste verdieping Ruimte voor het hele gezin De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarbij de master bedroom direct indruk maakt. Deze master bedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (4,85 m) en heeft een plafondhoogte van 2,60 meter, wat zorgt voor een rustgevende en luchtige sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van uitstekend formaat, ideaal als kinder- of logeerkamers. De luxe badkamer (ca. 8,5 m²) is een plek voor ontspanning, compleet met een riante inloopdouche, een heerlijk ligbad en smaakvol tegelwerk. Uniek op deze verdieping is de diepe, vaste kast op de overloop, waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. De overloop is bovendien extra licht dankzij de strategisch geplaatste ramen in het trappenhuis. Tweede verdieping Slapen onder de hoge nok Via het lichte trappenhuis bereikt u de zolderverdieping, waar de architectuur van de rietgedekte kap volledig tot zijn recht komt. De grootste slaapkamer op deze woonlaag heeft een spectaculaire nokhoogte van maar liefst 3,86 meter. Naast deze kamer is er een vijfde (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning te vinden. De verdieping is uiterst praktisch ingedeeld met een tweede toilet en een zeer royale berging waarin de warmtepomp en overige technische installaties zijn ondergebracht. De overloop is met een hoogte van 2,42 meter ruim opgezet en is, evenals de rest van de verdieping, reeds volledig voorbereid op de realisatie van een tweede badkamer. Dankzij de knieschotten en vaste kasten in de kamers wordt elke vierkante meter onder de kap optimaal benut als opbergruimte. Bijzonderheden Buitenleven en Omgeving De voortuin is strak aangelegd met keramische tegels en borders. Langs de rechterzijde van woning ligt grind dat doorloopt tot aan de tuin. Op eigen terrein is plek voor 3 tot 4 auto’s. De achtertuin is een paradijs voor het hele gezin. Er is gekozen voor een kindvriendelijke inrichting met een groot gazon waar volop ruimte is voor een trampoline of speeltoestellen. Het absolute pronkstuk van de tuin is het houten terras direct aan het water. De ligging aan de vaart past perfect bij de waterrijke sfeer van Westergouwe. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond: op dit vlonderterras is het puur genieten tot in de laatste uurtjes. Westergouwe: Modern wonen met de natuur als achtertuin. Wonen in Westergouwe betekent kiezen voor een duurzame en waterrijke toekomst. Deze jonge wijk aan de westkant van Gouda is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken voor gezinnen en rustzoekers. Hier geniet u van de luxe van nieuwbouw, omringd door een landschap dat elke dag uitnodigt tot ontspanning. Het karakter van Westergouwe wordt bepaald door water. Met talloze vaarten, singels en de nabijheid van de Hollandse IJssel woont u hier letterlijk met de natuur voor de deur. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, ecologische zones en speelgelegenheden voor kinderen. Het is een plek waar u na een drukke werkdag direct tot rust komt zodra u de wijk binnenrijdt. Wat Westergouwe écht uniek maakt, is de strategische ligging. U woont hier aan de rand van het Groene Hart, maar wel direct tegen de belangrijkste ontsluitingswegen aan. Of u nu voor werk of ontspanning naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht moet; binnen 30 minuten staat u in het hart van deze grote steden. Kom je kijken? Ben je op naar een woning zoals deze? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
660 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.