Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij B.V.

Jan van Riebeecklaan 10

2803WN Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Jan van Riebeecklaan 10 Gouda
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, vanaf 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van o.a. kunststof kozijnen met dubbel en triple glas, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin? Dan is dit misschien wel uw woning! Gelegen midden in een kindvriendelijke wijk, dichtbij uitvalswegen, het het station, het centrum en voorzieningen als scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: In de gerenoveerde hal (2021) vindt u de toiletruimte voorzien van een wandcloset, een fonteintje, gedeeltelijk betegeld en voorzien van stucwerk en mechanische ventilatie (2021). Trap naar de 1e verdieping, welke in 2022 gerenoveerd is. De meterkast (3 groepen , PV groep en glasvezelaansluiting). Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtergelegen zonnige tuin, eiken parketvloer ( geolied met plinten (2020) De volledig gerenoveerde keuken (2020) keuken is voorzien van een hoekopstelling en voorzien van onderkasten, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, Samsung afzuigkap, Bosch oven, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer. Royale en lichte woonkamer met een schuifpui en volop zicht naar de achtergelegen tuin. Deze verdieping is in 2022 geheel voorzien van vloer en wandafwerking. 1e Verdieping: Vaste trap naar deze verdieping met overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Deze verdieping is in 2021 voorzien van laminaat met isolerende ondervloer, gestucte en geschilderde wanden en plafonds. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De badkamer is volledig betegeld(2021) en voorzien vaan een inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet, bidet, radiator en mechanische ventilatie. Totaal 3 slaapkamers: 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met een deur naar het voorgelegen balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van triple glas (2022) 2e Verdieping: Middels vaste trap vanuit 1e verdieping toegang naar den grote zolderruimte met dakramen (2021) met zonwering en hor. Volop bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Kast met opstelling van cv ketel (Intergas Combiketel 2023), mechanische ventilatiebox (2023)opstelling omvormer zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur. Deze verdieping is voorzien van gestucte muren en plafonds een nieuwe laminaatvloer (2023) Slaapkamer 4: aan de voorzijde Toegang naar de 4e slaapkamer, welke voorzien is van een dakraam met hor en knieschotten. Buiten: Royale carport met parkeergelegenheid aan voorzijde voor meerdere auto's, recent geëgaliseerd en betegeld (2026) en voorzien van een hemelwaterafvoer (2025) Toegang naar de entree van de woning en berging. Aan achterzijde van de woning ca. 10 meter diepe achtertuin, aangelegd in 2024, waar u einde van de dag in de zon kunt genieten! Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 slaapkamers over 3 verdiepingen; - Privé carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Zonnige achtertuin (2024); - Woning vanaf 2020 geheel gemoderniseerd en instapklaar; - Geheel voorzien van isolatieglas, deels kunststof met triple glas; - Dakbedekkingen vervangen in 2020 ( woning en carport); - Dakgoten 2025; schilderwerk gevel achterzijde 2024; - Voorzien van 8 zonnepanelen ; - Energielabel A, geldig tot 2036; - CV-ketel 2023 en mechanische ventilatiebox 2023; - Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (2020); - Fraaie badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; - Mogelijkheid overname meubels aanwezig. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.