Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Josine de Bruyn Kopsweg 15

2809PW Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Josine de Bruyn Kopsweg 15 Gouda
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING! Op zoek naar veel ruimte? Met een woonoppervlakte van bijna 200 m² is deze eengezinswoning is er aan ruimte geen gebrek. En door de ligging op een hoek geniet je ook nog eens van een voor-, zij- en achtertuin. Het betreft een drielaagse hoekwoning die niet alleen aan de achterkant, maar ook aan de zijkant uitgebouwd is, waardoor je op de begane grond een bijzonder ruime living treft. Daarnaast vind je op de begane grond een leefkeuken met kook- en spoeleiland en een eethoek. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee grote slaapkamers en een luxe badkamer met douche én ligbad. Dankzij de recht opgetrokken gevel is de tweede verdieping net zo groot als de eerste, waar drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Zo zijn er in totaal vijf ruime slaapkamers en is deze woning interessant voor grote gezinnen, thuiswerkers en mensen met inwonende of overkomende familie. De woning is met energielabel A++++ energieneutraal, beschikt over 24 zonnepanelen en heeft op elke verdieping vloerverwarming en -koeling. Last but not least is er een zonnige achtertuin met daarachter een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als onderwijs, winkelcentra, gezondheidszorg en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er wonen veel jonge gezinnen, de speeltuin ligt om de hoek en als de kinderen ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar het centrum. Winkelen, uit eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met veel groen en pergola. Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de zijkant en achterkant uitgebouwd, waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan. Met een breedte van ruim 7 meter is er ruimte voor meerdere zithoeken, een werkplek en/of een speelhoek voor de kinds. Bijna de gehele zij-uitbouw is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een grote hoeveelheid daglichttoetreding. De living is voorzien van een cinemawall met nissen. Tussen de woonkamer en de keuken is er een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken met de eethoek. De keuken is luxe uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en een keukenblok met werkblad en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een kokend waterkraan (Quooker), een oven, een magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken loopt over in de eethoek, waar extra keukenkasten zijn. Tevens zijn er vanuit hier dubbele openslaande deuren naar de voor- en zijtuin. In de woonkamer, keuken en eetkamer is het plafond afgewerkt met inbouwspots. De gehele begane grond beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het noordwesten schijnt hier de avondzon. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een gazon aan twee kanten. Achterin bevinden zich een berging en achterom. Vanuit de tuin loop je door naar het afgesloten parkeerterrein, waar zich een eigen parkeerplaats met een laadpaal bevindt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, de andere slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte en zijn daardoor verrassend ruim. Door de diverse hoge raampartijen aan meerdere kanten is er veel lichtinval en een mooi uitzicht. In de slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met handdouche, een douchecabine met regendouche, een tweede toilet (wandcloset) en een dubbele wastafel met verlichte spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling die per ruimte regelbaar is. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de technische ruimte/inpandige berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Ook in deze slaapkamers zorgen de hoge raampartijen en hoekramen voor veel daglichttoetreding. In de inpandige ruimte bevinden zich de warmtepomp met boiler (240 liter), de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-unit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlak: ca. 198 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Woonkamer uitgebouwd aan achter- én zijkant - Veel extra ruimte op de tweede verdieping door de recht opgetrokken gevel - 5 ruime slaapkamers - Vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag - Energieneutraal met energielabel A++++ - Geheel v.v. triple beglazing - Bodemwarmtepomp met boiler à 240 liter - 24 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats (VvE-bijdrage voor onderhoud) - Grote speeltuin om de hoek - Gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
703 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.