Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Kaagwerf 4

2804MT Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Kaagwerf 4 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met energielabel A! Deze fijne tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt én meer: een tuingerichte woonkamer, een zonnige achtertuin met achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee op zolder, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is zorgvuldig onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Wervenbuurt, een zeer kindvriendelijke omgeving. Zo zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand te vinden en er is een breed aanbod aan scholen in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het gezellige stadscentrum en het NS-station, maar ook de Reeuwijkse Plassen zijn dichtbij en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Verder zijn de uitvalswegen, zoals A20 en A12 snel en gemakkelijk te bereiken. Bouwjaar: 1982, woonoppervlakte: ca. 114 m² en perceeloppervlakte 129 m². Bijzonderheden: - Ruim en goed onderhouden gezinswoning; - Voorzien van energielabel A met o.a. 12 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van schelpen in de kruipruimte; - Kunststof voordeur en kozijnen met HR++ glas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe achtertuin op het westen met stenen berging en achterom; - 5 (ruime) slaapkamers; - Voorzien van twee dakkapellen; - Cv-ketel Intergas HRE (2025); - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met de Reeuwijkse Plassen om de hoek. Indeling: Begane grond: Net aangelegde voortuin met eigen oprit en plek om de auto te parkeren. De entree brengt je in de hal met garderoberuimte, meterkast (met glasvezelaansluiting) en een volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vind je de open keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: - 4-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - koelkast; - combi-oven; - vaatwasser (2025). Verder biedt de keuken volop kastruimte, waaronder een handige apothekerskast en diverse bovenkasten. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer van ca. 12 m² en een volledig betegelde badkamer, voorzien van: - ligbad met douche en glazen wand; - royaal wastafelmeubel met veel bergruimte; - tweede toilet; - handdoekradiator; - mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning vind je nog eens twee slaapkamers: de master bedroom met praktische kastenwand en een kleinere slaapkamer, die goed te gebruiken is als werk- of kinderkamer. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, de muren zijn afgewerkt met behang en ze beschikken over elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas HRE, 2025) en de box van de mechanische ventilatie. Deze verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een handige bergvliering. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer. Beide kamers zijn goed van formaat en kunnen gebruikt worden als bijvoorbeeld slaapkamer, logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep ligt op het westen en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders met beplanting. Achterin staat een praktische stenen berging met elektra en een deur naar het achterpad, waardoor de tuin ook via achterom bereikbaar is. Afmetingen: Woonkamer + keuken: ca. 34 m² Slaapkamer 1: ca. 12 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 6,5 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 9 m² Slaapkamer 5: ca. 14 m Berging: ca. 6 m² Interesse gekregen in deze leuke eengezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.