Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Kaagwerf 42

2804MT Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Kaagwerf 42 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden, vier slaapkamers én een zonnige tuin? Dan is Kaagwerf 42 in Gouda zeker een bezichtiging waard! Deze hoekwoning biedt een woonoppervlakte van circa 117 m², een royale tuin, vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een eigen parkeerplek op de oprit. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving, is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen! Begane grond: U betreedt de woning via de ruime voortuin met oprit. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, in de keuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij zicht op de straat. De basis van deze verdieping is functioneel en verzorgd, maar hier en daar kan een frisse modernisering bijdragen aan extra wooncomfort en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, een hangend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling voor de cv-installatie. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten én op de praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is verrassend ruim en geheel bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Hoewel de tuin een opknapbeurt kan gebruiken, biedt de fijne ligging op het westen volop zon in de middag en avonduren. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Ook aan de voorzijde is er volop ruimte: u beschikt over een eigen oprit en een fraai aangelegde voortuin met houten erfafscheiding! Bijzonderheden: - Hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 117 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Zonnige achtertuin op het zuiden - Ruime berging en extra vliering voor opslag - Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Energielabel B (2025) - Dakisolatie - 8 Zonnepanelen - Eigen grond Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.