Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Kamgras 7

2804NP Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Kamgras 7 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving in de gewilde Water- en Grassenbuurt van de woonwijk Plaswijck ligt deze zeer royale en goed onderhouden gezinshoekwoning met 21 zonnepanelen, ruime, zonnige achtertuin en voortuin met meerdere parkeerplaatsen voor uw auto. De uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning op staat op een perceel eigen grond van 273m2. ---- Verkopers vertellen: “Wat wij zo bijzonder vinden aan deze woning? Dat begint bij de buurt. Zodra je vanuit de Plaswijckweg onze wijk binnenkomt, word je omringd door groen: bomen vol blad en een fijne, rustige omgeving die zich door de hele wijk voortzet. Het is heerlijk rustig wonen hier, en onze straat voelt altijd veilig en aangenaam. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het winkelcentrum Bloemendaal is goed bereikbaar lig, ideaal voor alle dagelijkse boodschappen. Het huis is oorspronkelijk een tandartspraktijk geweest en daarna omgetoverd tot een ruime gezinswoning. De begane grond is ingericht voor maximale leefruimte, en boven zijn twee badkamers, beide voorzien van een toilet, wat het huis praktisch en comfortabel maakt voor het hele gezin. We gaan terug naar West-Brabant voor een gelijkvloers huis, maar we zullen deze groene, rustige en warme plek zeker missen” ---- De living (woonkamer en open keuken) is zeer ruim en lichtrijk mede door de grote ramen aan voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft het moderne huis een separate eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de etage, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op loopafstand gelegen van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en kinderdagverblijven. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatie gebieden zoals Reeuwijkse plassen. Indeling (voor schematische indeling en afmetingen bekijkt u de uitgebreide plattegronden) Aangebouwde en ruime entree/hal met veel glas. De hal, inclusief garderobe, geeft u toegang tot de living, de eetkamer en de trapopgang naar de verdieping. Grote living met zitkamer aan de voorzijde en vrij uitzicht over de voortuin. De open keuken bevindt zich aan achterzijde waar u door de prachtige schuifpui (over de gehele breedte van de woning) zo de achtertuin in loopt. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking. Royale open woonkeuken met een moderne keukeninrichting, waaronder een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, design afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron oven, 4-pits Miele inductie kookplaat en spoelbak. De zeer ruime eetkamer grenst aan de keuken en is ook bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de eetkamer (openslaande deuren) kunt u ook de tuin bereiken. In de eetkamer, keurig weggewerkt in een kast, treft u aan de aansluiting wasmachine wasdroger. Eerste verdieping Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.), 4 slaapkamers en 2 badkamers Ruime slaapkamer (1) aan de achterzijde. Deze slaapkamer is gelegen in de opbouw. De kamer heeft openslaande deuren en val beveiliging. Een frans balkon. Voordat u deze slaapkamer betreedt heeft u aan uw rechterhand een ruime badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel. Ruime slaapkamer (2) achterzijde. Deze slaapkamer heeft een wastafel. Slaapkamer (3) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer (4) heeft een groot raam aan de zijkant van het huis en is momenteel in gebruik als kastenruimte. Badkamer v.v. douche/ligbad combinatie, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin Zeer ruime voortuin op het zuiden ( circa 9,86m x x8,79m) en ruime achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging, circa 7,2 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u veel privacy vanwege de ruime opzet van de woonwijk. Door de diepte van de achtertuin is er veel zoninval in de tuin. Achtertuin ca. 9.00x7.00m. Bijzonderheden Bouwjaar: ca 1974 Perceeloppervlakte: 273 m2 Inhoud: 574 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 162m2 Bruto vloeroppervlakte 188 m2 Externe bergruimte (Berging in tuin): 7,2m2 Gevalideerd energielabel A Woning voorzien van dubbel glas Woning met 21 zonnepanelen CV ketel: Nefit 1Topline Compact HRC 30CW5 Zeer veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning; De woning is gelegen in de rustige, ruim opgezette, groene en zeer populaire Water- en Grassenbuurt. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen (lokale wegen en snelwegen), het historische centrum van Gouda, recreatie gebieden en NS-/busstation zijn gemakkelijk en snel bereikbaar; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
574 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel: Nefit 1Topline Compact HRC 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.