Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Kandeelstraat 33

2801WG Gouda • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 5.289

Fotogalerij

Kandeelstraat 33 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Top maisonnette met eigen parkeerplaats, vrije zichtlijnen en luxe industriële accenten Aan een rustige straat in de historische binnenstad van Gouda ligt deze bijzondere maisonnette op de bovenste verdiepingen van het complex. Hier komen ruimte en modern wooncomfort op een unieke manier samen. Dankzij de vide, hoge plafonds en dakramen voelt de woning licht en ruimtelijk aan, terwijl de industriële afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en voldoende bergruimte. Vanuit de woning is er zicht over de karakteristieke omgeving met onder andere de Goudse Watertoren, de Turfsingel en aan de voorzijde zicht op het historische centrum. De gezellige binnenstad met haar terrassen, winkels en historische pleinen zijn op loopafstand bereikbaar. Hier woont u rustig, comfortabel en met karakter, op loopafstand van alles wat Gouda zo bijzonder maakt. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern appartement: open indeling met twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. - Afwerking: industrieel afgewerkt en instapklaar - Duurzaam: volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A - Locatie: gelegen in het centrum van Gouda met voorzieningen op korte afstand. - Ligging: in een gezellige en rustige straat met vrij uitzicht over de omgeving. - VvE: actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 236,20 per maand. Extra’s - Nagenoeg gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage - Gezamenlijk terras op de eerste verdieping Bouwjaar 2009, woonoppervlakte 102 m², inhoud ca. 422 m³. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten entree met videofooninstallatie wordt het verzorgde complex betreden. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is en tevens geschikt is voor ouderen en minder validen. Vanuit de entree is er toegang tot de privé parkeerplaats in de parkeergarage. De eigen berging is via de zijkant van het complex bereikbaar. Vijfde verdieping: Met de lift of trap wordt de entree van het appartement bereikt. Bij binnenkomst valt direct de moderne industriële afwerking op. De stijlvolle betonlook vloer en glazen deuren zorgen voor een moderne uitstraling. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de twee Franse balkons en het vrije uitzicht is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Direct daarnaast bevindt zich het separate toilet met fonteintje, afgewerkt in een grijs metallic betonlook die goed aansluit bij het industriële karakter van de woning. De hal loopt door naar het hart van het appartement: de royale en lichte leefruimte waar wonen, eten en koken samenkomen. Het hoge plafond, de grote raampartijen en de open indeling geven de ruimte een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. Via de schuifpui is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar vanaf de middag tot in de avond van de zon wordt genoten. Daarnaast zorgen twee openslaande deuren naar Franse balkons voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit het woon-/zitgedeelte leidt een trap naar de bovenliggende verdieping. Zesde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale slaapkamer, een bijzondere ruimte met een vide die uitkijkt over de woonkamer. Hierdoor ontstaat een indrukwekkend gevoel van hoogte, licht en openheid dat doet denken aan een loft. De slaapkamer is voorzien van dakramen in een lichtstraat, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de balansventilatie en de cv-installatie (Intergas, geplaatst in december 2025). Alle ruimtes zijn voorzien van individueel programmeerbare Honeywell Home thermostaten en aangesloten zijn op het Honeywell EVO Home bedieningspaneel (geïnstalleerd in december 2025). Ook is er een aparte groepenkast op deze verdieping met een 3 fase krachtstroomaansluiting en meerder vaste internet aansluitingen. Afmetingen: Begane grond: Berging in complex: ca. 1.88 x 1.65 Parkeerplaats: ca. 5.61 x 2.51 Vijfde verdieping: Woonkamer: ca. 4.56/2.66 x 6.96 Keuken: ca. 1.90 x 3.10 Balkon: ca. 1.85 x 3.72 Slaapkamer 1: ca. 3.79 x 3.13 Badkamer: ca. 3.45 x 2.50 Zesde verdieping: Slaapkamer 2 ca. 7.00 x 6.95 Berging: ca. 1.90 x 2.25 De woonomgeving: De Kandeelstraat ligt in de historische binnenstad van Gouda, een gebied met karakteristieke straatjes, monumentale panden en sfeervolle grachten. De straat maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht, waardoor de authentieke uitstraling goed behouden is gebleven. Op korte loopafstand liggen het marktplein met de Goudse Waag, diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook de Turfsingel, onderdeel van de oude stadsgrachten is vanuit de woning te zien. Deze singel vormde samen met de Kattensingel, Blekerssingel en Fluwelensingel vroeger de verdedigingsgordel van de stad. Hier werd bovendien turf opgeslagen en verhandeld, een belangrijke brandstof voor onder andere de Goudse aardewerk- en pijpenindustrie. Tegenwoordig is het een groene plek waar het prettig wandelen en fietsen is. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten bevinden zich op enkele minuten loopafstand en het levendige centrum van Gouda met een uitgebreid winkelaanbod ligt eveneens dichtbij. Op het Marktplein vindt daarnaast wekelijks de traditionele markt plaats op donderdag en zaterdag. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig. Ook op cultureel gebied is er veel te beleven met onder andere Museum Gouda, het Filmhuis en diverse culturele evenementen in de binnenstad. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Gouda ligt op circa 5 minuten fietsen en verschillende bushaltes bevinden zich op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed te bereiken zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.