Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Karekietstraat 28

2802CN Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Karekietstraat 28 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde vogelbuurt ligt deze sfeervolle en instapklare jaren '30 eengezinswoning met drie slaapkamers, een goed afgewerkte badkamer, een zonnige diepe achtertuin en een balkon. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een royale zolderkamer met dakkapel. Met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid woon je hier op een gunstige en centrale locatie. Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 84m², balkon ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 286m³. Indeling begane grond Via de entree met trapopgang en modern toilet kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 30m². Grote raampartijen, een hoog plafond en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat (Zanussi), afzuigkap (Elica), vaatwasser (AEG), combi-oven/magnetron en koelkast. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezellig samen eten houdt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en een bergkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11m² beschikt over een vaste kast en is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8m² is eveneens voorzien van een laminaatvloer en stakke wandafwerking. De moderne badkamer (ca. 4,3 m²) ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, handdoekradiator, ligbad, douchecabine, toilet en twee openslaande ramen. Dankzij de ramen is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop heb je toegang tot een aparte ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Via deze ruimte heb je ook toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderkamer met dakkapel. Deze strak afgewerkte verdieping fungeert uitstekend als derde slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van extra bergruimte achter knieschotten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon van ca. 5 m², eveneens gelegen op het noordoosten. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.99x3.06 m. Keuken ca. 2.32x1.47 m. Slaapkamer (1) ca. 3.73x2.97 m. Slaapkamer (2) ca. 3.11x2.68 m. Balkon ca. 1.04x4.68 m. Badkamer ca. 2.31x1.61 m. Slaapkamer (3) ca. 3.58x4.69 m. Berging ca. 2.67x1.802 m. Algemeen: * Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 84m², balkon ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 286m³; * Het totale gebruiksoppervlakte van de woning gemeten op 1.50m bedraagt 84 m². In tegenstelling tot hetgeen is aangegeven in de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) is dit in zijn geheel opgenomen als woonoppervlakte aangezien de ruimte t.p.v. de 2e verdieping 1.82m bedraagt in plaats van de vereiste 2m. Gemeten volgens de BBMI bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen 70 m² en overige inpandige ruimte (2e etage) 14 m²; * Supermarkte, scholen en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; * Op korte afstand van de binnenstad van Gouda; * Voorzien van energielabel E; * Een heerlijke achtertuin en balkon gelegen op het noordoosten; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
286 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.