Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Karnemelksloot 6

2806BG Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Karnemelksloot 6 Gouda
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning van circa 90 m² woonoppervlakte, die de charme van wonen nabij het historische centrum van Gouda combineert met een heerlijke rustige achtertuin ! Deze sfeervolle woning combineert een authentieke gevel met een strak en modern interieur. Met drie slaapkamers, een ruime moderne keuken, een fraaie badkamer en een diepe, zonnige tuin met een groot geïsoleerd multi-inzetbaar tuinhuis, is dit een heerlijk compleet huis. U kunt bovendien twee auto’s parkeren op de eigen oprit naast de woning. De woning ligt op een unieke plek aan de Karnemelksloot, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Gouda en de Chocoladefabriek om de hoek. Op loopafstand bevinden zich winkels, horecagelegenheden, scholen en het NS-station. Daarnaast ligt het huis direct aan een sfeervol stukje van de oude stadssingel en tegenover een karakteristiek bruggetje over het water dat de directe vaarverbinding tussen de Reeuwijkse plassen en het Goudse centrum is. Van april tot oktober hoor je regelmatig het ratelen van de ophaalbrug om de sloepjes en andere bootjes doorgang te geven. De rustige ligging in combinatie met de centrale locatie maakt dit tot een zeer geliefde woonomgeving! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 90 m² • Twee woonlagen en drie slaapkamers • Moderne keuken (2017) met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer (2017) met ligbad met regendouche • Sfeervolle gashaard (2021) • Grote geïsoleerde schuur/tuinhuis met vliering • Terras van composiet (2021) • Eikenhouten vloeren en houten kozijnen • Diverse isolatiemaatregelen getroffen waaronder dubbel glas, HR++ glas en vloerisolatie • Een achterom én een poort naar de oprit aan de voorzijde • Parkeren op eigen terrein (plaats voor 2 auto’s) • Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda en nabij singel en brug • Glasvezelaansluiting aanwezig • Alle ramen en openslaande deur voorzien van horren Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (2017) met ruim voldoende groepen en een modern toilet. De ruime woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte met veel raampartijen, een gas-sfeerhaard (geplaatst in 2021) en een warme houten vloer. De wanden zijn licht en rustig van kleur, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en een moderne uitstraling. Ze zijn bovendien strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. De ruimte is praktisch ingedeeld, met plaats voor zowel een zit- als eethoek. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het terras en de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van hoogglans witte kasten, een zwart granieten werkblad (op maat gemaakt in 2017) en inbouwapparatuur (alles uit 2017): koelvries-combinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen en heeft u een levendig uitzicht op de straat, het bruggetje en het water van de Karnemelksloot. Dit maakt koken en tafelen hier extra bijzonder! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als de cv-installatie zijn deze netjes weggewerkt in een kast, waardoor er voldoende opbergruimte overblijft voor voorraad en/ of huishoudelijke spullen. Vanuit de berging is eveneens een deur met toegang naar het terras en de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een groot velux-dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met houten vloeren en strak schilderwerk. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een groot gevelraam dat veel licht binnenlaat. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en zijn voorzien van in totaal drie velux-dakramen. De badkamer is modern en licht en beschikt over een ligbad met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met waskom en een velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. De volledige badkamer is in 2017 vernieuwd. Tuin en stenen tuinhuis De ruime achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een verhoogd terras van onderhoudsvriendelijke composietplanken (aangelegd in 2021) direct achter de woning, en aansluitend een lagergelegen gedeelte met groen. Er is volop ruimte voor diverse zitplekken, plantenbakken of een loungeset. Een genot om hier te zitten in een rustgevende en serene sfeer. De tuin is bereikbaar via een achterom én via een poort aan de voorzijde, die direct uitkomt op de oprit. Een oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden, uniek voor een huis zo dicht bij de binnenstad. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met ruime vliering. Dit in 2024 volledig geïsoleerde tuinhuis is uitstekend in te richten als atelier, kantoor- of hobbyruimte. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u al vanaf vroeg in het seizoen de hele dag van de zon kunt genieten! Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte, comfort én een heerlijke tuin op een unieke locatie dicht bij het centrum? Dan is deze woning aan de Karnemelksloot 6 absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1855
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.