Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Kattensingel 77 a

2801CD Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 5.059

Fotogalerij

Kattensingel 77 a Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent schitterend verbouwd 3-kamerappartement van ca. 67 m² met vrij uitzicht over de Kattensingel, ruim balkon aan de singelzijde (zuid), tweede balkon aan de achterzijde, én een eigen berging in de onderbouw. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd: denk aan een nieuwe open keuken, vernieuwd sanitair, strak gestuukte wanden, luxe radiatoren, nieuwe elektra, verlaagde stopcontacten, én een moderne meterkast. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning! Woonoppervlakte ca. 67m², balkons ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca. 208m³. Indeling appartement Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Appartement: Entree via een nette hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & keuken: De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de singel via de grote raampartij. Hier valt volop daglicht binnen. Er is ruimte voor een fijne zithoek én eettafel. De moderne open keuken is geplaatst aan de achterzijde en uitgevoerd in mat wit met een stijlvol grijs werkblad. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Alles is keurig weggewerkt en er is veel praktische opbergruimte. Balkons aan beide zijden: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede balkon aan de singelzijde, waar je kunt genieten van het levendige uitzicht op het water en het groen. Aan de achterzijde is er een tweede, rustiger balkon met middagzon: perfect voor een koffiepauze of rustig moment. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een warme uitstraling met een moderne afwerking en toegang tot het achterbalkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over balkon­toegang en is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Badkamer & toilet: De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van witte wandtegels, grijs-groene accenten en een luxe badkamermeubel in houtlook. Voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met lades, hoge kast en moderne verlichting. Het toilet is separaat en in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Bijkeuken / wasruimte: Een extra ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, ook goed bruikbaar als opberg- of werkruimte. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 67m², balkons ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca. 208m³; * Privé-berging op de begane grond (ca. 4 m²); * Nieuwe open keuken met inbouwapparatuur; * Moderne badkamer & separaat toilet; * Volledig vernieuwde elektra, verlaagde stopcontacten, luxe radiatoren; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Rustige ligging met prachtig uitzicht over water & groen; * Beide slaapkamers met balkon, dus altijd buitenruimte!; * Historisch centrum, winkels en OV op loopafstand; * Parkeren met vergunning; * Bijdrage VvE € 146,- per maand; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.