Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Kleiweg 54 a

2801GH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Kleiweg 54 a Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Driekamerappartement in het hart van Gouda Gelegen midden in het bruisende centrum van Gouda vindt u dit ruime driekamerappartement. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met erker en zicht op de kleiweg, een open keuken en op de tweede verdieping twee slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het woningbrede balkon, ideaal om te genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Dankzij de oostelijke ligging profiteert u hier in de zomer van de ochtend- en middagzon. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en sfeervolle restaurants om heerlijk te genieten. Of u nu zin heeft in een ontspannen wandeling of een gezellige avond uit, alles is dichtbij. Ook het karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap en de oevers van de Hollandse IJssel liggen op slechts enkele minuten lopen. Bijzonderheden: -Woning gelegen midden in het historische centrum van Gouda -Beschikt over 2 slaapkamers -Balkon aan de achterzijde op de tweede verdieping; -Open keuken; -Royale woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning; -Moderne keuken (2023) -woning deels voorzien van dubbelglas; -woning deels voorzien van laminaat en PVC vloeren; -Badkamer gerenoveerd (2023) -Toilet vergroot en gerenoveerd (2023) -Actieve VVE, maandelijkse kosten € 100,- Indeling Begane grond: Vanaf de kleiweg is er een gezamenlijke-entree/hal met de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, die in 2023 volledig is getransformeerd tot één grote, lichte leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte een fijne lichtinval en een open, luchtig karakter heeft. De strakke wandafwerking en lichte laminaatvloer zorgen samen voor een moderne, frisse uitstraling. De ruime open keuken (2023) met vrijstaande bar is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en wasbak. Het kunststof werkblad en de praktische opbergruimte maken de keuken zowel stijlvol als functioneel. Het toilet (2023) is vanuit de woonkamer bereikbaar, vergroot in oppervlakte en voorzien van een nieuwe vloer, wat bijdraagt aan het comfort en de verzorgde afwerking van deze verdieping. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige winkelstraat De Kleiweg, wat perfect past bij de centrale en bruisende ligging van dit appartement. De CV-ketel bevindt zich in de gemeenschappelijke berging op de begane grond. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse schuine wand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het woningbrede balkon. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en modern afgewerkt. Hierbij zijn een nieuwe douche, douchewanden en een stijlvolle mozaïekvloer geplaatst en de kranen vernieuwd. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche een dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Dankzij de grote lichtkoepel is er veel natuurlijk licht en voldoende ventilatie. Het balkon, gelegen op het oosten, is de ideale plek om in de zomer te genieten van de ochtend- en middagzon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.