Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Komijnsteeg 57

2801NN Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.913

Fotogalerij

Komijnsteeg 57 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van de historische binnenstad van Gouda, in een rustige en charmante steeg, ligt deze karakteristieke stadswoning met een woonoppervlakte van 58 m². Achter de fraaie gevel bevindt zich een lichte woning waarin authentieke details en modern comfort mooi samenkomen. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, een fijn dakterras en een achterom is dit een prettig huis om in te wonen. Ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die willen genieten van alles wat Gouda te bieden heeft, van de sfeervolle grachten en gezellige terrasjes tot de levendige Markt, allemaal op loopafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 58 m²; - Keuken vernieuwd in 2020, toilet in 2022; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Tuin met achterom en berging; - Zonnig dakterras op de eerste verdieping; - Kunststof kozijnen (HR+++ glas) aan de voorzijde en twee nieuwe dakramen met HR++ glas; - Authentieke gevel en karakteristieke uitstraling; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Gelegen in een rustige steeg in de binnenstad van Gouda; - Op loopafstand van winkels, horeca, station en de Markt. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet en de keuken. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd en modern ingericht met lichte fronten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De trap is centraal geplaatst, met daartegenover een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerd eetgedeelte. Deze maatwerkoplossing benut de ruimte optimaal en geeft de kamer een praktische én stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een lichte overloop met dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de karakteristieke daken van Gouda. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels, witte wandtegels, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel. Dakterras: Een groot pluspunt van deze woning is het ruime dakterras aan de achterzijde: een zonnige en sfeervolle plek met volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Tuin: De knusse stadstuin is aangelegd met grind en omheind met een halfhoge schutting. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Komijnsteeg 57 is een charmante en instapklare stadswoning met een verrassend praktische indeling, een zonnig dakterras, een handige achterom en een geweldige ligging in het hart van historisch Gouda. Een mooie kans om sfeervol en comfortabel te wonen in een van de meest karakteristieke straatjes van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
43 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.