Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Kuiperstraat 16

2801NS Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Kuiperstraat 16 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kuiperstraat 14-16: karakteristiek, monumentaal binnenstadspand met prachtige authentieke klokgevel en mooie tuin, gelegen in een rustige woonstraat in hartje centrum. Het pand is met oog voor detail in de loop der tijd gerestaureerd. Dit huis ademt sfeer! Bouwjaar 1861, gerenoveerd in 2007. Het woonoppervlak bedraagt 145 m², de inhoud 457 m³, gelegen op 120 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond (huisnummer 14): Atelier/werkruimte met dubbele deuren naar de straat, betonvloer en stucwerk op de muren, meterkast en vaste kast. Doorgang naar de gang. Via authentieke paneeldeuren toegang tot achtergelegen slaap-/werkkamer. Vanuit dit vertrek is de tuin te bereiken via openslaande deuren met originele glas-in-lood bovenlichten. Uitbouw met toilet en doucheruimte, aan de achterzijde een keukenruimte met een recht keukenblok met gaskookplaat, oven en koelkast, raampjes met zicht op de romantische, beschut gelegen tuin. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken. Separate hal met gang en trapopgang naar de verdiepingen (huisnummer 16). De gang is een voormalige poort, die strekt tot de tuin. 1e verdieping: ruime, brede woonkamer met mooie, houten vloerdelen, grote ramen met roedeverdeling en open trap met grote glazen opbouw. Vrij zicht aan de voorzijde over de tuinen van de Peperstraat. Via openslaande deuren met prachtige glas-in-lood bovenlichten toegang tot de gezellige en ruime woonkeuken met houten vloer en een authentieke vaste kastenwand met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met deels houten en deels stenen blad, veel werk- en kastruimte, gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, een oven en een vaatwasser. Toegang tot de uitbouw, waarin zich de badkamer bevindt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, sierradiator en een raam in de achtergevel alsmede een dakraam. Vaste kast met opstelling cv-ketel. Via de open trap in de woonkamer is de tweede verdieping te bereiken. 2e verdieping: ruime overloop voorzien van een serre-achtige opbouw, waarvan het licht ook mooi in de woonkamer valt! Goede slaapkamer aan de achterzijde van de woning en mooie slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben zicht op de nok. Op deze verdieping ook fraaie houten vloeren. Bijzonderheden: * Het betreft een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis, een mooie authentieke voorgevel en achtergevel met fraaie ijsselsteentjes, een romantische, weelderige achtertuin met veel groen en een terras. In de tuin bevindt zich een oude waterput (momenteel afgedekt). * Een woning met mogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, werken aan huis. Het pand heeft twee separate entrees en een afsluitbare tussendeur vanuit het atelier naar de hal/gang. * De woning is in 2007 goed gerenoveerd en voorzien van een grote glazen opbouw op de overloop van de tweede verdieping (onder architectuur, Frank Goppel). * Fijne ruimte op de begane grond, dubbel entree aanwezig. * De woning ademt een mooie en authentieke sfeer uit met o.a. de fraaie klokgevel, de ramen met roeden, dubbele deuren met glas-in-lood ramen en de klassieke badkamer. * Kuiperstraat 16 is voorzien van energielabel C. Er zijn goede isolatievoorzieningen zoals dubbel glas en monumentenglas en de kap is aan de buitenzijde geïsoleerd. De ruimte op de begane grond is voorzien van enkel glas, deels vloer- en gevelisolatie aan de binnenzijde. * Goede vloerafwerkingen en frisse, nette afgewerkte wanden. * Geweldige ligging in de prachtige historische binnenstad van Gouda op loopafstand van de Markt met de gezellige horeca, de winkels en NS-treinstation. EEN WONING KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
457 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1861
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.