Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Landmeterslag 41

2805HR Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Landmeterslag 41 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING MET 4 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLEK EN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER! Parkeer je auto op je eigen oprit of je fiets in de ideale berging aan de voorzijde en stap de woning binnen! Deze comfortabele woning is goed ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, wat zorgt voor veel licht en een vrije uitkijk op het groen en het water achter het huis. De ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voorraad en je huishoudspullen zet je in de handige trapkast of in de berging, die ook van binnenuit bereikbaar is. Ideaal! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak! VERKOPER AAN HET WOORD We hebben met veel plezier in deze ruime gezinswoning gewoond met onze opgroeiende kinderen. Het vrije uitzicht voor op de speeltuin was ideaal met kleine kinderen die vanaf jongs af aan ‘zelf’ buiten konden spelen. In latere jaren was er voldoende plek voor de fietsen/skates en zelfs een "chillplek" op de zolder met een eigen dakterras. Ook hebben we de grote slaapkamers en het aparte toilet op de eerste verdieping altijd erg fijn gevonden. Tenslotte hebben we altijd veel/snel buiten kunnen zitten in de groene achtertuin met daarin een tuinkast voor het gereedschap, BBQ en de tuinstoelen. VIER SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafel en daarnaast is er een separaat toilet. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een vaste kast. De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag met nog een ruime vierde slaapkamer en toegang tot een heerlijk dakterras, waar je geniet van de ochtendzon en het vrije uitzicht. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger (aparte groepen) en hier hangt de zonneboiler en de cv-ketel. ZONNIGE TUIN DIRECT AAN HET WATER De achtertuin ligt fantastisch aan het water en op het westen. Je kunt hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is ingericht met een vlonder en het groen zorgt voor veel privacy. Naast deze geweldige achtertuin is er ook nog een ruime voortuin met een eigen parkeerplek – praktisch en comfortabel! DE SLAGENBUURT – EEN FIJNE, COMPLETE WIJK De Slagenbuurt in Gouda staat bekend als één van de meest gewilde woonwijken van de stad. Niet gek: het is hier rustig, groen en super kindvriendelijk. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand: basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en het winkelcentrum Goverwelle. Ook station Gouda Goverwelle ligt op een paar minuten afstand – ideaal als je bijvoorbeeld in Utrecht of Rotterdam werkt. Sporten doe je bij de voetbal-, tennis- of hockeyclub om de hoek, en voor een frisse neus wandel je zó richting de Goudse Hout of de Reeuwijkse Plassen. Alles binnen handbereik, maar met een gevoel van vrijheid dat je lang niet overal vindt. BJZONDERHEDEN - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Energielabel B; - Zonnige tuin aan het water; - Inpandige berging aan de voorzijde én een bergkast in de achtertuin; - Verwarming en warm water met CV combiketel en een zonneboiler voor warm water; - CV-ketel Remeha Tzerra uit 2012; - Laadpunt voor elektrische auto in de voortuin aanwezig; - Dakterras op het oosten gesitueerd met vrij uitzicht; - Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij recreatie en voorzieningen; - Parkeren op eigen terrein; - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Perceeloppervlakte: 145 m²; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.