Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Lange Groenendaal 70

2801LT Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Lange Groenendaal 70 Gouda
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een gezellige locatie midden in het historische centrum van Gouda, aan de levendige Lange Groenendaal, bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle gunstig geprijsde, te moderniseren maisonnettewoning gelegen in een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex. Met maar liefst ca. 141 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers, een woonkamer van ruim 50 m², een zonnig dakterras én een eigen berging met achterom biedt deze woning een buitengewone kans voor kopers die ruimte, sfeer en potentie zoeken op een toplocatie. Dankzij de zeer gunstige m²-prijs van nog geen €3200 per m2 is dit een unieke mogelijkheid om royaal te wonen in hartje Gouda en de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De combinatie van ruimte, locatie en mogelijkheden maakt dit een object met uitzonderlijk veel potentie. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: winkels, gezellige horeca, terrassen en de Markt van Gouda liggen op loopafstand. Ook het NS-intercitystation, busverbindingen en diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bouwjaar 1907 | woonoppervlakte ca. 141 m² | dakterras ca. 28 m² | berging ca. 8 m² Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree aan de winkelstraat bereik je het complex. Vanuit hier kom je bij de eigen entree van de woning op de eerste verdieping. Tevens beschikt de woning over een praktische eigen berging aan de achterzijde met achterom. Eerste verdieping De ruime hal van ca. 17,4 m² geeft toegang tot de verschillende vertrekken en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van ca. 11,2 m², voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Hier liggen volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. De absolute eyecatcher van de woning is de indrukwekkend ruime woonkamer van ca. 50,8 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een levendig uitzicht over de winkelstraat. Door de royale afmetingen zijn er diverse indelingsmogelijkheden te creëren, zoals een grote zithoek, werkruimte of eetgedeelte. Altijd al een eettafel gewild voor 12 personen? En een enorme zitbank? Dan is dit je kans. Vanuit de verdieping is tevens het royale dakterras van ca. 28 m² bereikbaar: een heerlijke plek om midden in de stad in alle rust van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte/wasruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 24,3 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een luxe hoofdslaapkamer met bijvoorbeeld een werk- of kleedgedeelte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14,1 m² is eveneens ruim van formaat. De badkamer van ca. 8,8 m² beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel. Afmetingen • Woonkamer ca. 8.50 x 5.97 m • Keuken ca. 3.57 x 3.13 m • Slaapkamer 1 ca. 5.91 x 4.50 m • Slaapkamer 2 ca. 3.85 x 3.44 m • Badkamer ca. 3.91 x 3.44 m Algemeen • Royale maisonnettewoning met ca. 141 m² woonoppervlakte; • Zeer gunstige prijs per m²; • Volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; • Gelegen in een voormalig kaaspakhuis; • Het complex met 5 woningen is gerealiseerd in 1992; • Gemeentelijk monument en gelegen binnen beschermd stadsgezicht; • Ruime en lichte woonkamer van ca. 50 m²; • Groot dakterras van ca. 28 m²; • Eigen berging met achterom; • Gelegen midden in het historische centrum van Gouda; • Winkels, horeca, NS-station en de Markt op loopafstand; • Actieve VvE, servicekosten € 175,- per maand; • Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning via ParkeerService Gouda; • Nimmer-bewoond clausule van toepassing. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal wonen op een absolute centrumlocatie, gecombineerd met karakter, buitenruimte én de kans om er volledig je eigen droomwoning van te maken. Kom snel kijken en laat ons weten wat je er van denkt!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr cv combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.