Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Leeuwenburg 8

2804WN Gouda • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Leeuwenburg 8 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE GOUDA-NOORD RUIME HOEKWONING MET UITBOUW, zonnige tuin, ENERGIELABEL A+ en perfecte ligging! In de rustige en groene wijk Plaswijck (Gouda-Noord) staat deze royale, verduurzaamde 4-kamer hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin. De woning is volledig klaar voor de toekomst met een hybride warmtepomp en triple glas in vrijwel alle kozijnen. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat, dichtbij het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers liggen de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout om de hoek. Daarnaast ben je binnen korte tijd in steden als Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden. Woonoppervlakte ca. 127m2. Inhoud ca. 417m3. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 156m2. Plaswijck: groen, kindvriendelijk en perfect gelegen Plaswijck is een rustige en groene wijk in het noorden van Gouda, ideaal voor gezinnen met kinderen. Overal in de buurt vind je leuke speeltuinen en veilige straten waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Wie van natuur en wandelen houdt, voelt zich hier meteen thuis. Je loopt zo naar het Groene Eiland of het prachtige Noorderhout, waar je midden in het groen even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte. En wil je er nét iets verder op uit? Dan ben je via een mooie binnendoorroute zó bij het Reeuwijkse Plassengebied – perfect voor een wandeling, fietstocht of een middagje op het water. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Zowel het historische centrum van Gouda als het centraal station liggen op slechts tien minuten fietsen. Kortom: Plaswijck combineert kindvriendelijkheid, natuur en gemak op een manier die je niet vaak tegenkomt. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang. Modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, open keuken in grijstinten met een donker granieten blad, uitgerust met o.a. een elektrische kookplaat met wokbrander, grill, ingebouwde frituur (defect), designafzuigkap, grote oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak met mengkraan én een Quooker. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, zeer licht dankzij de grote schuifpui, en voorzien van een sfeervolle open haard en een massiefhouten visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang en direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met dakopbouw v.v. openslaande deuren, infraroodsauna en PVC vloer. De ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan in theorie in deze staat terug gebracht worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een zijraam voor extra lichtinval en is eveneens heerlijk ruim. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, Intergas combiketel, vernieuwde unit mechanische ventilatie en dakraam. Hier bevindt zich ook een derde, zeer ruime slaapkamer met Velux dakraam. Dankzij de hoge nok is het mogelijk om een bergvliering te realiseren. De gehele verdieping voorzien van een PVC vloer en aantal praktische knieschotkasten. Tuin: Op het noordwesten gelegen onderheide achtertuin ca. 40m2 met aan de poortzijde een gemetselde muur en aan de andere zijde een houten schutting. Achterin de tuin er een stenen berging aanwezig alsmede de achterom. Vanwege de asymmetrische kap en het relatief langgerekte perceel is de tuin heerlijk zonvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige grote voortuin ca. 36m2 (gelegen op het zuiden) welke zich ideaal leent voor het parkeren van de fietsen, het houden van een moestuin of om te genieten van het zonnetje. Algemeen: • Duurzaam gerenoveerd: energielabel A+, hybride warmtepomp, vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas; • Gelegen in de geliefde wijk Plaswijck (Gouda-Noord) • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur • Op steenworpafstand van het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal • Slechts ca. 5 minuten rijden naar A12 en A16 • Ruime uitgebouwde woonkamer met open haard en schuifpui • Moderne uitgebreide keuken met inbouwapparatuur • Relatief zonnige, onderhoudsarme tuin met achterom en berging • Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid tot bergvliering • Mogelijkheid tot het aanbrengen van een volwaardig dakterras (omgevingvergunningplichtig) Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet verder beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolkomenheden in deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.