Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Louise de Colignystraat 4

2805EC Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.983

Fotogalerij

Louise de Colignystraat 4 Gouda
Foto 31

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: INSTAPKLAAR 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS, VRIJ UITZICHT RICHTING DE WILLEM- EN MARIALAAN EN ENERGIELABEL A! Op fijne en centrale woonlocatie in Gouda gelegen licht 3-kamer hoekappartement met twee balkons, moderne keukenafwerking, nette laminaatvloer en eigen berging in het souterrain. Dit verzorgde appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex midden in Gouda en nabij de historische binnenstad van Gouda, winkels, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Het appartement beschikt over een extra lichtvriendelijke woonkamer dankzij de hoekligging en extra raampartij, twee ruime slaapkamers, een afgesloten keuken met rechte donkerkleurige keukenkastjes, betegelde badkamer, separate toiletruimte én twee balkons waardoor u zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. Extra prettig is het vrije en groene uitzicht richting de geliefde Willem- en Marialaan en het St. Jozefhof, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne woonbeleving. Tevens is het complex de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel appartement met energielabel A. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Willem en Marialaan, supermarkten, de historische binnenstad van Gouda en het NS-station met goede verbindingen richting Rotterdam en Utrecht. Daarnaast fietst u binnen enkele minuten naar recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen. Kortom: een zeer fijne en centrale woonlocatie! Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: ca. 58 m² Inhoud: ca. 178 m³ Berging: ca. 8 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het souterrain. Voor het complex bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid zonder vergunning. Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en separate toiletruimte. Woonkamer: Lichte woonkamer van ca. 18 m² aan de voorzijde van het appartement met extra zijraam dankzij de hoekligging. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk vrij uitzicht richting de Willem- en Marialaan. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Keuken: Afgesloten keukenruimte aan de achterzijde voorzien van moderne donkerkleurige keukenkastjes, diverse bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de HRE cv-ketel en de toegang tot het tweede balkon en de badkamer. Badkamer: Vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer bereikbare badkamer voorzien van douche, wastafel, betegeling en raam voor natuurlijke ventilatie. Slaapkamers: Slaapkamer (1) van ca. 10 m² aan de achterzijde. Slaapkamer (2) van ca. 7 m² eveneens voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Balkons: Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht richting het groen van de Willem- en Marialaan. Het tweede balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten. Bijzonderheden: - Instapklaar hoekappartement - Vrij en groen uitzicht richting de Willem- en Marialaan - Moderne donkerkleurige keukenafwerking - Nette laminaatvloer aanwezig - Twee balkons - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Mechanische ventilatie aanwezig - HRE combiketel aanwezig - Eigen berging in het souterrain - Energielabel A - Vrij parkeren voor de deur - Centrale ligging nabij winkels, station en binnenstad Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.