Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Michiel Bisschopplantsoen 6

2809TS Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.723

Fotogalerij

Michiel Bisschopplantsoen 6 Gouda
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM GEZINSHUIS Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig huis waar je zó in kunt? Dan is Michiel Bisschopplantsoen 6 in Gouda absoluut het bekijken waard. Deze ruime nieuwbouwwoning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging in een autoluwe straat. Alles voelt hier fris, strak en verzorgd aan. Van de moderne afwerking tot de praktische indeling: dit is een huis waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. De woning maakt onderdeel uit van een jonge woonwijk met een prettige uitstraling. Voor de deur woon je rustig en veilig, terwijl kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein achter de woning. Ideaal, want parkeren doe je hier altijd dichtbij huis. RUIME LEEFVERDIEPING MET VEEL LICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het huis aanvoelt. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. De strakke wandafwerking en de fraaie visgraatvloer geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer prettig over in de keuken, waardoor dit echt een fijne plek is voor een gezin om samen te komen. De keuken is modern uitgevoerd en biedt volop werk- en opbergruimte. Terwijl er gekookt wordt, houd je eenvoudig contact met de rest van het gezin of bezoek aan tafel. De openslaande indeling van de leefruimte maakt het huis geschikt voor zowel drukke gezinsdagen als gezellige avonden met vrienden of familie. Via de woonkamer bereik je de achtertuin op het noordoosten. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust in de wijk. Door de beschutte ligging ontstaat hier al snel een prettige plek voor een loungeset of buitentafel. MODERN AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR Het grote voordeel van deze woning is dat alles nog nieuw en strak is uitgevoerd. Je hoeft hier niet eerst te verbouwen of te moderniseren. De afwerking is eigentijds, neutraal en smaakvol waardoor verschillende woonstijlen hier goed tot hun recht komen. De badkamer sluit daar perfect op aan. Deze is modern ingericht met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en stijlvolle zwarte accenten die zorgen voor een luxe uitstraling. Ook de separate toiletruimtes zijn modern afgewerkt. Met drie woonlagen biedt het huis daarnaast verrassend veel ruimte. De slaapkamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. Voor gezinnen die thuiswerken of extra hobbyruimte zoeken, biedt dit huis volop mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling voelt iedere verdieping ruim en prettig aan. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze nieuwbouwwoning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Met energielabel A++++ woon je hier bijzonder energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook lagere energielasten. De moderne isolatie en installaties zorgen ervoor dat het huis het hele jaar door aangenaam aanvoelt. Daarnaast geven de zonnepanelen het huis een extra duurzame uitstraling. Voor gezinnen die waarde hechten aan comfortabel én toekomstbestendig wonen, is dit een fijne combinatie. RUSTIG WONEN IN MODERNE WIJK Michiel Bisschopplantsoen ligt in een jonge en ruim opgezette woonomgeving waar veel aandacht is besteed aan groen, speelruimte en wooncomfort. De autoluwe opzet zorgt voor een rustige sfeer in de straat en maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. In de buurt vind je meerdere speelplekken en wandelroutes, waardoor je hier prettig buiten woont. Gouda staat natuurlijk bekend om de historische binnenstad, gezellige horeca en het brede voorzieningenaanbod. Vanuit deze locatie ben je snel in het centrum voor een middag winkelen, een terrasje of de bekende markt. Ook qua bereikbaarheid woon je hier gunstig met goede verbindingen richting de Randstad. Station Gouda en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling waardoor het een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Nieuwe woningen, brede straten en veel groen zorgen voor een prettige leefomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2026; - Energielabel A++++; - 6 zonnepanelen (eigendom); - Woning is gasloos; - Verwarming en warm water middels een warmtepompboiler (eigendom) en vloerverwarming- en koeling; - 3 ruime slaapkamers; - Achtertuin op het noordoosten; - Parkeerplaats op mandelig terrein; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.