Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Mr. D.J. van Heusdestraat 12

2806XH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mr. D.J. van Heusdestraat 12 Gouda
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’20 woning met een zonnig 'Tuiny Forest' als achtertuin! Deze fijne gezinswoning biedt onder andere een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer en-suite. De groene achtertuin beschikt o.a. over een overkapping en een handige achterom. De buurt kenmerkt zich door zijn gemoedelijke sfeer en is ideaal voor gezinnen, met diverse speelplekken, (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de nabije omgeving. Verderop vind je de Hertenweide met een speeltuintje, een geliefde plek waar kinderen zich kunnen vermaken. Daarnaast is het centrum van Gouda en alle andere benodigde voorzieningen op loopafstand, terwijl het NS-station gemakkelijk per fiets te bereiken is. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning; - Groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas; - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer en-suite bij de hoofdslaapkamer; - Cv-ketel recent vernieuwd (2024); - Rustig en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle benodigde voorzieningen. Indeling van de woning. Begane grond: Entree/ hal voorzien van de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteitje. Bij binnenkomst vallen direct de jaren '20 details op, welke zijn behouden, zoals de originele granito vloer. Verder biedt de hal doorgang tot de doorzonwoonkamer van ca. 26 m². De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Hoge ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde direct toegang geven tot de zonnige tuin. Het glas-in-lood boven de deuren voegt daarbij een mooi karakteristiek detail toe. Ook vind je hier de open trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken bevindt zich in de uitbouw en heeft een moderne uitstraling met donkere fronten en lichte wandtegels. De keuken uitgerust met: - 4-pits gaskookplaat; - afzuigschouw; - combimagnetron; - koel-/vriescombinatie; - vaatwasser. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en een extra deur naar de tuin. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht als een zogenoemd 'Tuiny Forest', met ruimte voor een zitplek in zowel de zon als de schaduw. Achter de uitbouw vind je een kunstof berging en achterin de tuin staat een overkapping met een handige achterom, waardoor je eenvoudig met de fiets of containers naar buiten kunt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de bergvliering. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De derde, tevens grootste slaapkamer van ca. 13 m², bevindt zich aan de achterzijde en heeft een badkamer en-suite met: - ligbad met douchecabine; - wastafelmeubel. Daarnaast is hier een kast met daarin de cv-ketel (Remeha, 2024). De woning is volledig voorzien van een houten vloer. Afmetingen: Woonkamer: ca. 26 m² Keuken: ca. 5 m² Bijkeuken: ca. 3 m² Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 7 m² Slaapkamer 3: ca. 6 m² Badkamer: ca. 6 m² Interesse gekregen in deze fijne gezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
265 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.