Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Mr. D.J. van Heusdestraat 36

2806XJ Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.203

Fotogalerij

Mr. D.J. van Heusdestraat 36 Gouda
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden en goed geïsoleerde woning met karakter en een mooie, diepe achtertuin? Deze parel in onze collectie is een bezichtiging meer dan waard! Deze charmante hoekwoning is gelegen in de gewilde wijk Kort Haarlem, een gewilde woonwijk, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum, NS-station, scholen en alle overige voorzieningen, wat wil je nog meer? Bouwjaar 1927, het woonoppervlak bedraagt 74 m² en de inhoud 258 m³. De woning is gelegen op 170 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree, gang met meterkast, trapopgang en vernieuwd toilet. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, erker aan de voorzijde, glad gestucte wanden en plafond en een mooie eikenhouten visgraatvloer. De keuken is vanuit de gang te bereiken en is voorzien van een recht keukenblok in grijze uitvoering met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vrieskast en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met twee Velux dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval! Grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Deze kamer is voorzien van twee vaste kasten en een kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, rustig gelegen en met zicht op de tuin. Stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche en sierradiator. De douche is voorzien van een fraaie schuifdeur. Aansluitend bevindt zich achter een tweede schuifdeur de opstelplaats voor de wasapparatuur. De badkamer is licht afgewerkt met witte betegeling en voorzien van een raam. De verdieping is extra breed door de ligging boven de helft van de naastgelegen poort. De kap met mooie kraaldelen (hoogglans wit geverfd) is prachtig in het zicht gebracht! De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer. Tuin: fraai aangelegde, maar liefst 16 meter diepe achtertuin met aan de achterzijde een goede, grote berging van 15 m², ideaal voor het stallen van o.a. fietsen. De houten berging is over de volle breedte van de tuin gebouwd en voorzien van een sedum dak. De tuin is op het oosten gelegen en biedt door de diepte de hele dag zon! Bijzonderheden: * Goed onderhouden woning met mooie originele kenmerken zoals paneeldeuren en kraaldelen kap. * In 2013 is de woning gerenoveerd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd. * Het pannendak is in 2013 vernieuwd en vanaf de buitenzijde is geïsoleerd. * Energielabel B. Er zijn goede isolatievoorzieningen aangebracht (dakisolatie aan de buitenzijde, dubbele beglazing en vloerisolatie). In 2013 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. * Ideale ligging in rustige woonstraat op een steenworp afstand van het gezellige centrum en alle overige voorzieningen. * Fraaie, diepe achtertuin met volop zon en een goede berging. * De oplevering kan op korte termijn plaats vinden. * Er is enig meubilair over te nemen. * Bezichtigen is verliefd worden! EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.