Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Nansenstraat 51

2806HK Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Nansenstraat 51 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning met karakter, veel licht, een diepe tuin en gelegen aan een voetpad biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige woonkamer met parketvloer, een nette keuken, een moderne toiletruimte, drie slaapkamers en een royale, fraai aangelegde, tuin met appelbomen: een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast is de woning goed onderhouden en recent op belangrijke punten verbeterd, zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Bouwjaar 1959, Gebruiksoppervlakte ca. 78 m², Inhoud ca. 316 m³, externe bergruimte ca. 6m², perceel ca. 152m². Indeling Begane grond: Via de entree met hal, vernieuwd toilet (2023) met Portugese tegelvloer en praktische voorraadkast stap je de ruime woonkamer van circa 23 m² met vrij uitzicht binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, heeft veel natuurlijk lichtinval en de eetkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin en biedt directe toegang tot het terras. De keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigschouw, elektrische oven, spoelbak, veel kastruimte en aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de diepe tuin. Eerste verdieping: De overloop met veel lichtinval door een groot raam biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² heeft een vaste kast en biedt rolluiken. De tweede slaapkamer van 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning net als de derde slaapkamer van circa 5 m² welke toegang biedt tot het balkon. De compacte badkamer biedt een douche, wastafelmeubel en ventilatie. Tweede verdieping: De via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering met geïsoleerde tussenvloer beschikt over 3 kleine dakvensters aan de achterzijde. De nokhoogte bedraagt circa 1.70 m¹. Buitenruimte: Diepe, fraai aangelegde achtertuin met diverse beplanting, appelboom, gezellige terrassen, stenen berging en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. In de groene voortuin staat eveneens een appelboom en is netjes onderhouden. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.47 x 3.71 m. Keukenruimte ca. 2.13 x 2.04 m. Slaapkamer (1) ca. 3.31 x 3.71 m. Slaapkamer (2) ca. 3.14 x 3.19 m. Slaapkamer (3) ca. 2.73 x 2.14 m. Badkamer ca. 1.86 x 1.00 m. Voortuin ca. 6.00 x 4.00 m. Achtertuin ca. 12.50 x 6.00 m. Berging ca. 2.78 x 2.21 m. Bijzonderheden: * bouwjaar circa 1959, inhoud circa 316 m³, gebruiksoppervlakte ca. 78 m²; * kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) * 3 screens * toilet op de begane grond (2023) * voorraadkast in de hal * diepe tuin met achterom en stenen berging * mooie parketvloer in de woonkamer * CV-ketel 2009 * meterkast met 4 groepen + aardlekschakelaar * vliering met geïsoleerde tussenvloer * rolluiken aan de voorzijde * balkon aan de achterzijde * sfeervolle en groene woonomgeving * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Kortom: een verzorgde en complete gezinswoning met een heerlijke tuin en volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
316 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.