Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Oosthaven 50 b

2801PE Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Oosthaven 50 b Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek binnenstadsappartement gelegen midden in de historische binnenstad van Gouda. Dit karaktervolle rijksmonument heeft een speelse indeling met maar liefst 5 kamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt en biedt een mooie combinatie van historie en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijk royaal privé dakterras, een zeldzame buitenruimte midden in de stad. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Bijzonderheden: - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda, aan de Oosthaven - Rijksmonument, hoogwaardig gerenoveerd (2020/2021) - Appartement op 1e en 2e verdieping - 4 slaapkamers, en een bergvliering aanwezig - Vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2020) - Toilet beneden vernieuwd (2024) - Massief houten visgraatvloer 1e (2020) en 2e verdieping (2021) - Strakke wandafwerking door gehele woning - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en deels van achterzetramen. Het schilderwerk binnen en buiten is recent vernieuwd (2022/2024). - Plat dak dakterras volledig vernieuwd (mei 2021) - Openslaande deuren naar dakterras met hordeur. - Alle dakramen zijn voorzien van verduistering en een hor - Gemeenschappelijke bergruimte op begane grond - Gezonde VVE, € 207,- per maand - Winkels, restaurants, NS-station en uitgaansgelegenheden op loopafstand Indeling: Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke berging en trapopgang naar de appartementen. Eerste verdieping: De toegang tot dit ruime appartement is aan de achterzijde van het complex. Appartement: Entree, hal met garderoberuimte, toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar via een moderne taatsdeur. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds en is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. Middels openslaande deuren is het dakterras te bereiken, dat met recht een verlengstuk van de woonkamer vormt. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten visgraatvloer. Via een halve trap vanuit de woonkamer is de woonkeuken op een splitlevel niveau bereikbaar, met een vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne keuken is volledig uitgerust met hedendaagse luxe, waaronder een wijnklimaatkast, spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Met veel bergruimte en een stijlvolle afwerking in eigentijdse kleuren biedt deze keuken zowel functionaliteit als sfeer. Ook de woonkeuken is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een massief houten visgraatvloer, waardoor het een heerlijk en samenhangend leefgedeelte vormt. Tweede verdieping De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder vier slaapkamers, een afgesloten CV-ruimte en de moderne badkamer. De twee grote slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakraam en lage openslaande ramen. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van hoge ramen en dakramen wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is via een schuifdeur toegankelijk en is strak afgewerkt. Deze luxe badkamer beschikt over een vrijstaand bad met handdouche, een wastafelmeubel met twee wasbakken en inbouwkranen, een tweede toilet, een inloopdouche, designradiator, plafondspots en een betonlook tegelvloer. De wand- en plafondafwerking sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van de ruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van dezelfde stijlvolle houten visgraatvloer als op de eerste verdieping, die doorloopt in alle vertrekken. Hoge plafonds en strakke wandafwerking zorgen voor een ruimtelijk en uniform geheel. Terras Het royale dakterras is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren. Het terras is in 2021 vernieuwd. Het is afgewerkt met een houten vlonder en omheining. In de zomer staat de zon tot laat in de middag op het dakterras, waardoor het een rustige en prettige plek is, midden in het historische centrum van Gouda. Benieuwd naar dit nette, stijlvolle appartement? Plan snel uw bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 26 HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.