Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Oosthaven 53

2801PE Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Oosthaven 53 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in een fantastisch monument midden in de binnenstad van Gouda! Het appartement bevindt zich in een monumentaal pand met een unieke geschiedenis als voormalig bankgebouw. De geschiedenis is nog goed zichtbaar door de originele bankkluisjes die in de hal van het appartement herplaatst zijn, naast de algemene hal met marmer en het imposante monumentale trappenhuis. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 153 m2 volop ruimte en comfort. De woning loopt geheel van voor naar achteren, is 30 meter diep en wordt halverwege onderbroken door een sfeervolle patio. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie serre met openslaande deuren naar de tuin. De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Zo is het appartement voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en HR-glas wat resulteert in energielabel B. Wat ook opvalt is dat de gehele woning modern en ruimtelijk is ingedeeld met oog voor details waarbij privacy en lichtinval goed met elkaar zijn afgestemd. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat een groot voordeel is op deze centrale locatie. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern appartement: voorzien van grote leefruimte met authentieke details - Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar - Duurzaam: de woning is v.v. energielabel B, HR-glas en gevel- en vloerisolatie - Locatie: midden in het historische centrum van Gouda - Ligging: Dit gemeentelijke monument is gelegen aan een gracht in aan de rand van de binnenstad. De gezellige markt en de winkels bevinden zich op loopafstand. Extra’s: - Patio - Tuin met privé berging - Eigen parkeerplaats. Deze is bereikbaar via een eigen brug en wordt afgesloten met een hek. - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve VvE a € 332,88 per maand. Bouwjaar 1650, renovatiewoning 2019/2020, woonoppervlakte ca. 153 m² en inhoud ca. 763 m³. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime hal met oude bankkluisjes als bijzonder detail. Vanuit de hal is een toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne Poggenphol keuken en de eetkamer, waardoor het geheel een lichte en open leefruimte is geworden. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en veel opbergruimte en vanuit de keuken is een toegang tot een apart toilet en een berging. De woning beschikt over een werkkamer en een ruime slaapkamer met een uitbouw. Aangrenzend aan zowel de slaapkamer als de werkkamer bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer en de werkkamer is de patio van ca. 14 m2 bereikbaar. Achter de uitbouw ligt de tuin op het oosten met een berging van ca. 2 m2 en een eigen parkeerplaats. Afmetingen: Woonkamer: ca. 7.34 x 5.31 Keuken: ca. 5.16 x 3.31 Eetkamer: ca. 4.22/3.90 x 5.31 Badkamer: ca. 1.56/2.95x 3.86 Slaapkamer: ca. 2.97 x 5.63 Werkkamer: ca. 3.35 x 2.20 Kamer: ca. 2.17 x 5.63 Patio: ca. 3.54 x 3.86 Berging: ca. 3.12 x 1.87 Woonomgeving: Oosthaven 53 is gelegen in één van de meest karakteristieke straten van het historische centrum van Gouda. Het appartement ligt aan de gracht en de omgeving biedt een combinatie van historie en een rustige sfeer. Op loopafstand vindt u een breed aanbod aan voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft zoals winkels, horeca, supermarkten en het sfeervolle marktplein. Ook het Houtmansplantsoen, een klein maar groen stadspark, ligt op korte afstand en biedt een fijne plek om te ontspannen midden in de stad. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt zeer centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor sport en reactie zijn er verschillende sportclubs- en accommodaties in en rond de stad. Daarnaast is er iedere week op donderdag en zaterdag markt in het centrum van Gouda. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Oosthaven 53 is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn vrijwel alle voorzieningen te voet of per fiets goed bereikbaar. Station Gouda ligt op ca. 15 minuten lopen en ook zijn er meerdere bushaltes op korte loopafstand. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
763 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.