Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Oranje-Nassaulaan 4

2805CR Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.053

Fotogalerij

Oranje-Nassaulaan 4 Gouda
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 5-kamer uitgebouwde eengezinswoning met voor- en achtertuin gelegen aan een straat voor bestemmingsverkeer in de wijk Ouwe Gouwe. De woning beschikt o.a. over een grote woonkamer met openslaande deuren, half-open keuken, breed dakkapel en een vrijstaande stenen berging met achterom. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het NS station, het centrum en de winkelgalerij Willem en Marialaan. Recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout zijn op korte afstand bereikbaar. Enkele cijfers / kenmerken: Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 189m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 131,9 m2 Externe bergruimte (berging): 7,7m2 Inhoud: 435m3 Indeling (Voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden en video). Begane grond: Via de voortuin komt u in de royale hal met meterkast ( met voldoende groepen en meerdere aardlekschakelaars), de trapopgang naar de bovengelegen verdieping, de toiletruimte met hangend toilet In hal grote inloop berging met plaatsing vriezer en vloerverwarming unit en de toegang tot de living. Als u de living betreedt zal direct de royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin opvallen. De living is voorzien van een houten vloer. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst voorzien van een lange rechte opstelling aan twee zijden. Deze keuken is voorzien van afzuigkap, spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat (Bosch) combi magnetron, Miele vaatwasser, koelkast en mooi en ruim keukenblad. De keuken en uitbouw hebben vloerverwarming Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u een ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e etage. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, beide kamers hebben openslaande ramen. De derde slaapkamer is aan achterzijde gelegen, voorzien van een grote vaste kast met drie schuifdeuren een inloopkast en een uitstap naar het dak van de uitbouw. De ruime badkamer (met vloerverwarming) is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, inbouwkast voor wasmachine en wasdroger en de wastafel. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een dakkapel en opstelling voor CV installatie (Intergas HRE, in eigendom uit 2018) De 4e slaap / werkkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Tuin De tuinen zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen. De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het noorden. Beschikt over waterpunt en elektra. De achtertuin is mooi groen. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen scooter en of motor. Bijzonderheden - Grote hal / entree - Ruime woonkamer met openslaande deuren; - Luxe half open keuken; - Badkamer met wastafel, inloopdouche en mogelijkheid voor plaatsen wasmachine en droger. - CV ketel Intergas HRE 2018, in eigendom; - Gevalideerd energielabel C; - Glasvezel aanwezig; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Centrale ligging nabij historisch centrum van Gouda, NS station, scholen en winkels / winkelgalerij. - Bouwjaar 1955 - Beton palen fundatie - Verdiepingsvloer van beton - Zoldervloer van hout - Onder houten kamervloer is een betonnen werkvloer, kruipruimte ca. 60 cm. Kamervloer geïsoleerd (2008) met purschuim. - Onder betonnen gangvloer is een betonnen werkvloer, kruipruimte ca. 60cm. - Uitbouwvloer en keukenvloer zijn van beton, hebben vloerverwarming en zijn geïsoleerd - Tijdens plaatsen dakkapel 1996 zolder volledig geïsoleerd met glaswol - Buiten recentelijk door schilder geschilderd 2025 - Verdieping, 3 slaapkamers, 1 slaapkamer met inloopkast - Badkamer met inloopdouche, wasmachine en droger - Zolder heeft een voor kamer met Cv-ketel en een opbergruimte onder dak. - 4e slaapkamer heeft ook een opbergruimte onder dak. - Voortuin gelegen op zuiden, achtertuin gelegen op noorden. - Berging met elektra; - Afdak naast externe berging is opberg plek voor fietsen en containers. Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.