Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Orteliuslaan 23

2803EB Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Orteliuslaan 23 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJ UITZICHT! Met aan de voorkant een groenvoorziening en brede singel en naast de woning een plantsoen, ervaar je bij deze eengezinswoning bijzonder veel privacy. Het betreft een instapklare eindwoning met op de begane grond een woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin. Vervolgens vind je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en op de tweede verdieping nog eens een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt, waardoor je er zó in kan. Aan duurzaamheid is ook gedacht: er liggen 8 zonnepanelen op het dak en in 2023 is de gehele woning voorzien van HR++ glas. Met energielabel B ben jij helemaal klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in de wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke en groene wijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, een speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Tevens ligt er vlakbij een kinderspeelveld. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Verder liggen Park Atlantis en het Groenhovenpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid door de vele parkeerhofjes nabij de woning. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is op loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond: Ruime voortuin, entree/hal met nis voor de garderobe, meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en via een industriële deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten schijnt er veel licht naar binnen. Daarnaast zorgt het brede hoekraam voor extra lichtinval. De afgesloten keuken is vanuit de hal via een industriële deur toegankelijk en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Verder is er veel kastruimte in de keuken. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer (2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van divers groen en volledig omheind. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Door het groenplantsoen naast de tuin is er rust en een vrij uitzicht aan de rechterkant. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2024). Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer (2023). In de badkamer zijn een douchecabine (2024), een wastafel met meubel en spiegelkast (2025), een designradiator en een tweede toilet (wandcloset) te vinden. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met cv-ketel (2021), dakraam en toegang tot de vierde slaapkamer. Er is ruimte om de wasmachine op de tweede verdieping te plaatsen. De vierde slaapkamer loopt over de gehele lengte en is net als de overloop voorzien van een laminaatvloer (2025). Door de zijramen -lopend tot de nok- is er ook in deze ruimte veel daglicht. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan de kamer in twee slaapkamers opgesplitst worden. Achter de knieschotten met schuifpanelen is er bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1971 - Woonoppervlak: ca. 123 m² - Gelegen op eigen grond - Vrij uitzicht - Instapklaar - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel B - Binnenschilderwerk (kozijnen, deuren en trappen) gedaan in 2025 - Buitenschilderwerk gedaan in 2023 - 8 zonnepanelen en geheel v.v. HR++ beglazing (m.u.v. klein dakraam op zolder) - Gelegen in de groene wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.