Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Paradijs 39

2801XR Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Paradijs 39 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel stads wonen met uitzicht, rust en alle gemak binnen handbereik Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Gouda, vind je dit goed onderhouden appartement voorzien van energielabel A met werkelijk prachtig uitzicht over de stad. In het voormalige politiebureau werd enkele jaren geleden een stijlvolle transformatie gerealiseerd, met als resultaat een modern appartementencomplex met karakter. Bovendien heb je de mogelijkheid om een eigen overdekte parkeerplaats te kopen. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag en biedt dankzij de hoge ligging veel privacy, lichtinval én uitzicht, precies zoals je dat wilt in de stad. De ligging is ideaal: aan de rand van het bruisende centrum, met horeca, winkels, cultuur en het intercitystation van Gouda op loopafstand. En terwijl de stad aan je voeten ligt, woon je hier verrassend rustig en comfortabel. Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 77m², balkon ca. 1m², berging ca. 6m², inhoud ca. 264m³. Indeling Via de centrale entree en lift of trap bereik je het appartement op de tweede woonlaag. Achter de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden over de binnenstad van Gouda. De keuken (vernieuwd in 2021) is modern, strak en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en recirculatiekap. De keuken en woonkamer lopen vloeiend in elkaar over, wat het geheel uitnodigend maakt. Een inpandige berging biedt plaats voor wasmachine en opslag. Extra bergruimte is beschikbaar in de eigen berging op de begane grond. Er zijn twee slaapkamers. De huidige eigenaren gebruiken de grote kamer als werkkamer en de tweede slaapkamer als master bedroom, maar uiteraard zijn beide flexibel in te richten. De badkamer is netjes en compleet, met douche, wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Buitenruimte en voorzieningen Het balkon aan de achterzijde is heerlijke plek om je kop koffie in de ochtendzon te drinken. Voor de entree van het appartement bevindt zich een brede galerij met genoeg ruimte voor een bankje en potplanten. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon. En parkeren? Dat kan op je eigen overdekte parkeerplaats (mogelijkheid om mee te kopen), afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling. De VvE is actief en goed georganiseerd. Er zijn twee verenigingen: één voor het complex (Paradijs) en één voor de parkeerplaatsen. De maandelijkse bijdragen zijn respectievelijk ca. €185,- en €20,-. Het complex is bovendien voorzien van 30 gezamenlijke zonnepanelen (ca. 9000 Wp in totaal). De energie wordt gebruikt om de energiekosten van de VVE's te verlagen. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.15x6.42 m. Keuken ca. 5.08x2.42 m. Berging in woning ca. 1.42x2.42 m. Slaapkamer (1) ca. 4.07x2.42 m. Slaapkamer (2) ca. 4.89x2.67 m. Badkamer ca. 1.77x3.02 m. Balkon ca. 0.81x1.58 m. Berging ca. 3.32x1.87 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 77m², balkon ca. 1m², berging ca. 6m², inhoud ca. 264m³ * Gelegen midden in het centrum van Gouda met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand * Voorzien van energielabel A * Schitterend uitzicht over de stad * Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR en gedeeltelijk HR++ 2023) * Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur * Lift vernieuwd in 2024 * Maandelijke bijdrage VvE is €185,- * Mogelijkheid tot het kopen van een eigen overdekte parkeerplaats €30.000,- (bijdrage VvE €20,- per maand) * Voorzien van een inpandige berging van ca. 6m² * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
264 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.