Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Pelmolenerf 39

2807EX Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Pelmolenerf 39 Gouda
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met weids uitzicht? Dan is dit ruime 3-kamer hoek-appartement op de 5e verdieping zéker wat voor jou! Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex “De Paltrok”, gelegen in de wijk Goverwelle, op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle, recreatievoorzieningen, het gezondheidscentrum, NS-station en uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1993, woonoppervlakte ca. 77 m², energielabel A. Bijzonderheden: - Appartement op de vijfde verdieping met vrij uitzicht; - Zonnig balkon op het zuiden; - Eigen parkeerplaats op buitenterrein; - 2 slaapkamers; - Volledig voorzien van een nette laminaatvloer met geluidsisolerende onderlaag; - Moderne keuken en badkamer; - Actieve VvE, bijdrage: € 193,- p/m; - Op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle en NS-station Goverwelle. Indeling Begane grond: Verzorgde en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er tevens toegang tot de bergingen. Indeling appartement (5e verdieping): Je stapt het appartement binnen in een ruime hal met videofooninstallatie. In de hal bevinden zich ook een grote voorraad-/inloopkast en een kast met de cv-combiketel (Nefit, 2011), mechanische ventilatie box en de wasmachineaansluiting. De meterkast bevindt zich net buiten het appartement, voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelkabel. Vanuit de gang is er toegang tot beide slaapkamers, het separate toilet met fonteintje en de nette, geheel betegelde badkamer met: - Ruime inloopdouche; - Wastafelmeubel met spiegelkast; - Handdoekradiator. De eerste royale slaapkamer is ca. 12 m² en heeft kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) is uitermate geschikt als werk- of kinderslaapkamer, deze is voorzien van een bekabelde internetaansluiting. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden met uitzicht over de wijk en de polder. Tevens is vanuit de woonkamer de 2e slaap-/werkkamer toegankelijk. De woonkamer beschikt ook over een bekabelde internetaansluiting. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek tussen het zitgedeelte en de keuken in. De semi-open, moderne keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van: - Koelkast; - Compacte vaatwasser; - Combioven/-magnetron; - 4-pits gaskookplaat; - Afzuigkap. In de keuken ligt een nette tegelvloer. Afmetingen: Woonkamer: ca. 32 m² Keuken: ca. 7 m² Slaapkamer 1: ca. 12 m² Slaapkamer 2: ca. 7 m² Badkamer: ca. 4 m² Balkon: ca. 6 m² Berging: ca. 4 m² Wil je dit appartement graag bekijken? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.