Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Pepermolenerf 23

2807DV Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 507.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.990

2% overdrachtsbelasting (€ 10.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 518.990

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pepermolenerf 23 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime HOEKwoning met uitbouw (achterzijde en zijzijde). Opbouw op de 2e etage en dakkapel aan achterzijde op de 1e etage. Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s, de woning beschikt over 11 zonnepanelen (2021). Het huis is goed onderhouden, beschikt over een plavuizen vloer op de begane grond en de vloer is voorzien van vloerverwarming. De omgeving bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen en beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer. NS-station Goverwelle op korte afstand. Ook het historisch centrum van Gouda, recreatie gebieden als Reeuwijkse plassen en Steinse groen zijn goed bereikbaar per fiets of wandelend. Kenmerken: Bouwjaar 1988 Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2 Externe buitenruimte (berging): 5.7 m2 Inhoud: 400 m3 Energielabel: A 386910546 geldig tot 17-07-2035 Indeling (Voor schematische indeling en afmetingen, zie onze plattegronden en onze foto’s / video) Begane grond: Via de brede voortuin met 2 parkeerplaatsen bereikt u de entree/hal. Deze geeft toegang tot meterkast (12 groepen, 3 fasen), het toilet met fonteintje, voorraadkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken: Uitgebouwde woonkamer, voorzien van een gesloten hout kachel, toegang tot tuin door middel van enkele deur. Open moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Overloop en slaapkamers belegd met laminaat en gespoten plafond. Slaapkamer 1, achterzijde met een breed dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 2, achterzijde voorzien van dakkapel en bergruimte. Slaapkamer 3 aan voorzijde van de woning. Badkamer, plavuizen vloer, deels betegelde wanden, gespoten plafond, douchecabine, hangend toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping Belegd met laminaat, behangen wanden en gespoten plafond Overloop met dakraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Slaapkamer 4, ruim, door de opbouw Dakraam en bergruimte achter knieschotten. Tuin Verzorgd aangelegde voortuin, gelegen op het westen en achterom. Vrijstaande berging met elektra. Voortuin biedt de mogelijkheid van 2 parkeerplaatsen. Bijzonderheden Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging en tuin, gelegen op eigen grond. Traditionele bouwaard, fundering op betonnen palen, Gevels bestaande uit metselwerk, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen, met dubbel glas en HR++ glas. Zadeldak dat bedekt is met dakpannen. Verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel en verwarming door middel van vloerverwarming, de HR combi-ketel betreft een Nefit uit 2003. Jaarlijks onderhoud. Mechanische ventilatie. Meterkast met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). 11 zonnepanelen ( in eigendom) Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 507.000

Kosten koper (geschat): € 11.990

2% overdrachtsbelasting (€ 10.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 518.990

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 507.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.