Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (NVM & ERA)

Peperstraat 2 a

2801RE Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.081

Fotogalerij

Peperstraat 2 a Gouda
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern monumentaal appartement met karakter, energielabel B en een fantastische ligging in het historisch centrum van Gouda! Aan de visbanken in Gouda bevindt zich dit sfeervolle en verrassend ruime appartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1915, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort. De zichtbare houten balken, de fraaie houten vloer, moderne keuken met kookeiland en de luxe badkamer zorgen voor een unieke woonbeleving midden in het historisch centrum van Gouda. Het appartement maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument en ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Gouda. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de bovenste verdieping. Direct valt de lichte en ruime woonkamer op, waar de authentieke houten balken zichtbaar zijn gebleven. Dankzij de diverse dakramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse apparatuur. De afzuigkap is recent vervangen en de oven is vernieuwd in 2025. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met de wasmachineaansluiting aanwezig. Het appartement is in 2004 volledig gerenoveerd en beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing. De CV-ketel (Intergas) is in 2024 vernieuwd. Ook het platte dak is in 2024 aangepakt, waarbij de bitumen dakbedekking is vernieuwd en de dakkoepels zijn vervangen. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het dak. Hoewel dit momenteel officieel geen dakterras betreft, biedt dit mogelijk kansen voor de toekomst, mits hiervoor de benodigde vergunningen worden verkregen. De ligging is uitstekend: midden in de historische binnenstad van Gouda, met de Markt, winkels, horeca, het station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor bewoners is een aanvraag voor een parkeervergunning in sector 1 mogelijk. Dit unieke appartement biedt een bijzondere combinatie van historie, sfeer en modern wooncomfort op één van de leukste locaties van Gouda. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij - Monumentaal appartement gelegen in beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar circa 1915, volgens de monumentenlijst stamt de voorgevel uit 1875 en historische oorsprong perceel vanaf 1408; - Woonoppervlakte ca. 62 m², praktisch ingedeeld met een ruim woongedeelte en één ruime slaapkamer; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Energielabel B; - Eén ruime slaapkamer met inbouwkasten; - Royale en lichte woonkamer met zichtbare authentieke houten balken; - Moderne open keuken met kookeiland; - Keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven (2025) en afzuigkap; - Moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet; - Echte houten vloer; - Praktische kast met opstelplaats voor de wasapparatuur; - CV-ketel Intergas (2024); - Dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2024; - Dakkoepels vervangen in 2024; - Toegang tot het dak (geen officieel dakterras); - Actieve VvE, bijdrage € 160,40 per maand; - Aanvraag parkeervergunning sector 1 mogelijk; - Gelegen in een karakteristiek pand op een levendige locatie, op loopafstand van de Markt, winkels, horeca en het station; - Een unieke kans om te wonen in een stukje Goudse historie, gecombineerd met modern wooncomfort en een bijzonder sfeervolle uitstraling!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
259 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.