Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Prins Hendrikstraat 109

2802JE Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 248.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.810

2% overdrachtsbelasting (€ 4.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 254.810

Koopprijs /m²: € 4.863

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 109 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Gouda gelegen, verrassend ruim 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten en een vrijstaande houten berging met achterom via poort. Deze bovenwoning ligt in een kleinschalig complex, heeft een eigen opgang en is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en moderne badkamer. Centrale ligging in de directe nabijheid van winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Verkoper aan het woord: "Een heerlijk huis om in te wonen. Na een lange dag werken, lekker op het balkon relaxen of in de winter lekker binnen zitten in de ruime woonkamer met gezellige sfeerverlichting. Wat ik heel fijn vind aan het huis is dat het een hele lichte woning is door de schuifpui en de ramen. Ideaal is ook dat je heel dicht bij het centrum zit en tevens openbaar vervoer" Bijzonderheden: - De Vereniging van Eigenaren is slapend, wel gezamenlijke opstal-en glasverzekering - De dakbedekking van het appartement is in 2009 vervangen - Appartement gerenoveerd (2006) - Energielabel C - Glasvezel aanwezig - De kunststof dakvensters zijn in 2017 vernieuwd - Zonnescherm achterzijde van de woning - Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Gouda - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving - Vrijstaande houten berging met elektra en achterom - CV combiketel is eind 2022 vernieuwd (Intergas HRE 28/24 A-Label) - Oplevering in overleg, kan snel - Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels met HR++ glas Indeling: Begane grond: Eigen entree met meterkast (5 groepen en aparte kookgroep), bergkast, garderobe en vaste trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Deze verrassend lichte en sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een fijne buitenplek. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dakvensters en de grote kunststof schuifpui, die zorgt voor een mooie verbinding met het zonnige balkon. Het hoge plafond met inbouwspots en de nette laminaatvloer geven het geheel een moderne en ruimtelijke uitstraling. Het balkon is een echte plus: zonnig gelegen en via een trap verbonden met de berging en een stukje eigen erf ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld fietsen. De moderne open hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser (A++) en een koelkast met vriezer (A++). Perfect voor wie graag kookt en gezelligheid wil combineren met de leefruimte. De badkamer is strak afgewerkt en compleet ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde, rustig gelegen en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, A-label, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een instapklare woning met veel licht, comfort en een heerlijke buitenruimte!

Hypotheek berekenen

€ 248.000

Kosten koper (geschat): € 6.810

2% overdrachtsbelasting (€ 4.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 254.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 248.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A-Label (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.