Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Raam 123

2801VK Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

Raam 123 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, verrassend ruim hoekwoonhuis met mooi karakteristieke gevel, een goede sfeer en een zonnig dakterras. Dit fijne, lichte huis biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning of een combinatie met een praktijk/kantoor/atelier aan huis. Goede ligging in de binnenstad met de Markt met alle voorzieningen op loopafstand. Bouwjaar 1660. Het woonoppervlak bedraagt 154 m² (inclusief circa 20 m² opslagruimte), de inhoud 511 m³. Gelegen op 75 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Grote, multifunctionele, L-vormige ruimte met grote ramen aan de voorzijde, een trapkast en een halfopen keuken (2005) met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, oven, (aansluiting) vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een goede opslagruimte met tevens het toilet, de wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en een deur naar de naastgelegen poort. 1e verdieping: kleine overloop met toilet. Heel fijne, lichte woonkamer met grote ramen met roedeverdeling, balkenplafond. Aansluitend de halfopen keuken (2011) aan de achterzijde. De keuken heeft een L-vormig kunststof aanrechtblad (betonlook), rvs spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deur naar het dakterras. Portaal met eveneens toegang tot het dakterras. Trap naar de... 2e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met Velux dakraam en grote vaste kast, slaapkamer midden met Velux dakraam en een L-vormige slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een Velux dakraam en zicht op de Gouwekerk. Badkamer (2011) voorzien van een douche met glaswand, brede wastafel met meubel, toilet, designradiator en wederom een dakraam. Vliering met bergruimte, cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Bereikbaar via een luik in de slaapkamer Bijzonderheden: *De grote hoeveelheid ramen maken de woning, met name op de 1e en 2e verdieping, heerlijk licht. *Aan de voorzijde heb je zicht op molen De Roode Leeuw en vanaf het dakterras zie je onder andere de Gouwekerk. *De ruimte op de begane grond is momenteel in gebruik als atelier, maar zou ook goed voor andere woon- en werkdoeleinden kunnen worden gebruikt. *Mooi groot dakterras, gesitueerd op het oosten. Hier geniet je lekker van de ochtendzon en het historische uitzicht op de binnenstad. *De deur in de berging/werkruimte op de begane grond biedt een goede toegang voor fietsen en zelfs een motor. *In 2011 heeft een grote renovatie/modernisering plaatsgevonden, waarbij het terras geheel is vernieuwd (nieuwe balken, beplating, dakbedekking), de cv- en elektrische installatie zijn aangelegd/vernieuwd, de voorgevel is gerenoveerd en keuken en badkamer zijn vervangen. De goot aan de linkerzijde is omstreeks 2015 vernieuwd. *De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. *Het pand aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. *De bestemming is Wonen. Binnen deze bestemming is het mogelijk de begane grond onder voorwaarden zakelijk te gebruiken. EEN MONUMENTAAL PAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1660
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.