Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Ravelplein 44

2807HH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Ravelplein 44 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het rustige en groene Ravelplein in de geliefde wijk Goverwelle staat deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit en vier volwaardige slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een moderne badkamer, een lichte keuken (2012) met inbouwapparatuur, en is voorzien van airco en glasvezel. Dankzij de grote raampartijen, praktische indeling en ligging nabij wandelgebied, winkels en station Goverwelle is het hier comfortabel wonen in een kindvriendelijke omgeving. Bijzonderheden: * Ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle * Parkeren op eigen terrein * Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Ruime keuken met inbouwapparatuur * Wanden en vloer van de badkamer en toilet afgewerkt met beton ciré * Achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging * Airco’s en glasvezelaansluiting * Eigen oprit voor één auto * Buitenverlichting en zonwering aanwezig * Ligging aan een rustig pleintje, nabij wandelgebied Indeling:   Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, keurig aangelegde voortuin met een eigen parkeerplaats. Via de lichte en strak afgewerkte entreehal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en afgewerkt met een stijlvolle eiken houten vloer. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorkant. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half-open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een luxe hard kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het grote raam biedt uitzicht op de voortuin en zorgt voor een prettige lichtinval.   Eerste verdieping Deze verdieping is eerder door de vorige bewoners aangepast: twee afzonderlijke slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote ruimte, als hoofdslaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De afwerking is netjes en verzorgd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er zowel daglicht als natuurlijke ventilatie, naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Hier vindt je tevens een praktische bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De kamer aan de voorzijde is eveneens prettig hoog van formaat en heeft een groot eigen raam. Op de overloop bevindt zich een lichtkoepel die extra daglicht binnenlaat.   Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een groene oase met veel privacy. Er is een ruim terras aanwezig, ideaal voor een loungeset of eettafel. De borders zijn rijkelijk beplant met vaste planten en bloemen. Een houten schutting met poort scheidt de tuin van de achterzijde, waar zich ook een praktische berging met elektra bevindt. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats in een rustige en groene wijk in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan het Ravelplein 44 en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.