Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Rhijnvis Feithstraat 12

2806RH Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Rhijnvis Feithstraat 12 Gouda
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit! Aan de Rhijnvis Feithstraat woon je midden in Gouda, op een verrassend rustige plek vlak bij de winkels, de stadsschouwburg, het openbaar vervoer en op loopafstand van het centraal station en de binnenstad. De straat heeft nog echt die kenmerkende jaren ’30 uitstraling met fraaie gevels, karakteristieke voordeuren, glasverdeling in de kozijnen en leuke architectonische details die direct sfeer geven. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd en in 2025 zelfs nog uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met een fijne combinatie van een zitkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. Daarnaast zijn op de tweede verdieping twee dakkapellen geplaatst waardoor hier verrassend veel extra ruimte en zelfs twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Van binnen is de afwerking strak en modern. Op de begane grond ligt een fraaie visgraat vloer en zowel de wanden als plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk. Leuk detail is de open trap in de woonkamer die door middel van glas en staal op een stijlvolle manier is afgesloten. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset, fonteintje en tegelwerk tot het plafond. De woonkamer aan de voorzijde is een gezellige zithoek met leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is door de aanbouw een royale woonkeuken ontstaan waar je heerlijk met kinderen, familie of vrienden kan eten, lezen, spelen of gewoon de dag doorbrengen. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt de tuin op mooie dagen echt over in de leefruimte. De keuken bevindt zich nog op de oorspronkelijke plek en is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling. Het meubel is voorzien van diverse ingebouwde apparaten voor dagelijks gebruik en natuurlijk lekker veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Een leuk en opvallend detail is de contrasterende tegel boven het werkblad, helemaal van deze tijd! Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. Voorheen waren er drie slaapkamers maar men heeft er hier voor gekozen om de twee kamers aan de voorzijde samen te voegen tot één ruime kamer met een kastenwand. Een hele fijne kamer met laminaat op de vloer, stucwerk op de wanden en ook op het plafond waarbij het plafond voorzien is van een fraaie buitenrand. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het platte dak. Ook dit is een fijne en ruime kamer met lekker veel lichtinval en een goede afwerking. De badkamer is een plaatje. Compleet uitgevoerd in wit en grijs tegelwerk en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Fijn is het raam wat je hier treft, ideaal voor de ventilatie en het daglicht, en leuk is het nisje met de houten plankjes aan de achtergevel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is echt een verrassing. Dankzij de twee dakkapellen is hier veel meer ruimte ontstaan dan je van buiten verwacht. Hierdoor zijn naast de overloop zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd. De overloop heeft al een deel van de dakkapel en hier tref je als eerste de wasmachine en drogeraansluiting en de boiler. Vervolgens heb je voor en achter een slaapkamer met een dakkapel. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en onder de schuine delen van het dak is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: Er is een verrassend fijne achtertuin aanwezig. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te barbecueën of kinderen te laten spelen. Een keurig verzorgde tuin, strak uitgevoerd met grijs gekleurde tegels en frisse erfscheidingen. Achterin staat een houten berging en via deze berging is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: 12 zonnepanelen aanwezig met een gemiddelde opbrengst van circa 4.500 tot 5.000 kWh per jaar Woning wordt elektrisch verwarmd en is vrijwel gasloos Voorbereiding voor inductie koken reeds aanwezig Airconditioning geplaatst in 2025 Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2025 Tuin opnieuw aangelegd in 2026 Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2022, funderingslabel laag Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.