Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Ridder van Catsweg 228

2805BB Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ridder van Catsweg 228 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die de charme van de jaren 30 ademt? Ridder van Catsweg 228 in Gouda biedt precies dat. Deze sfeervolle tussenwoning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, terwijl u binnen 5 minuten in het bruisende centrum van Gouda bent. Geniet van de unieke combinatie van wonen in het groen en de nabijheid van de stad. Een zeldzame kans op een sfeervolle plek waar rust, ruimte, water en natuur samenkomen! - Sfeervolle jaren 30 tussen woning; - 9-zonnepannelen; - Gang voorzien van een originele granito vloer en metro tegels; - Wonen in het groen, maar binnen 5 minuten in het centrum van Gouda; - Voor- en achterkamer met en suite deuren; - Ruime eetkamer aan de voorzijde met vaste kast; - Gehele woning beschikt over een strakke wand afwerking; - Airco ouderslaapkamer eerste verdieping, en tweede verdieping; - Lichte keuken; - Klassieke badkamer met dubbele wastafel; - Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging; - Parkeerplek op eigen terrein, jaarlijkse ontheffingskosten € 25,- - Uitvalswegen, winkels, sportverenigingen en het centrum nabij gelegen BEGANE GROND De begane grond ademt karakter en authenticiteit, met behoud van prachtige oorspronkelijke details. Zo geeft de overdekte entree direct een warme en uitnodigende indruk. In de gang valt meteen de originele granito vloer en de klassieke witte metrotegels op, die samen zorgen voor een tijdloze en authentieke uitstraling. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken, toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer/eetkamer. De woonkamer is sfeervol ingedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood accenten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eetkamer, voorzien van een schouw en een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde loop je direct door naar de keuken, die eveneens aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze aparte keuken is licht en functioneel ingedeeld, en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een gaskookplaat. De keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer en beschikt over strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, een praktische kast met opstelplaats voor de wasapparatuur, een trapopgang naar de tweede verdieping, en een badkamer met klassieke details. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en airconditioning. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een veelzijdige en lichte ruimte, die dankzij de twee dakkapellen verrassend veel extra leefruimte biedt. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te richten — of het nu gaat om een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast zorgen de praktische bergruimtes onder het schuine dak voor extra opbergcomfort, waarmee deze verdieping zowel functioneel als flexibel inzetbaar is. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin. De achtertuin is strak betegeld en wordt omringd door weelderig groen, met borders vol planten en bomen die zorgen voor een natuurlijke uitstraling en veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging over de volledige breedte van de woning, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De berging is tevens bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. De voortuin biedt een uniek element, een steiger aan het water, perfect voor een ontspannen zitplek. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct achter de woning.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.