Direct naar de inhoud
Logo van Adelmar Makelaardij

Ronsseweg 163

2803ZT Gouda • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Kamerik

Fotogalerij

Ronsseweg 163 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk en licht appartement op een toplocatie met een eigen parkeerplaats nabij treinstation en de historische binnenstad! Dit slim ingedeeld appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een zonnig balkon. De woonkamer met een half open keuken is verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Van origine heeft deze woning twee ruime slaapkamers; een daarvan is momenteel  eetkamer. Indien gewenst kan deze weer eenvoudig als tweede slaapkamer worden ingericht.  De locatie is top met het intercitystation van Gouda op loopafstand, daarmee zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 20 minuten te bereiken. En met een eigen parkeerplaats voor de deur bent u ook met de auto snel onderweg via o.a. de A12 of A20.  Uitgelichte kenmerken: · Lichte woonkamer met half open keuken · Eigen parkeerplaats · Energielabel A · Twee goed bemeten (slaap)kamers · Ruime badkamer · Balkon aangrenzend woonkamer · Berging in de onderbouw · Lift aanwezig in het complex · Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas · Laminaatvloer door het gehele appartement · Actieve VvE, bijdrage ca. € 246,50 per maand · Op loopafstand van NS-station, centrum en vele voorzieningen Nieuwe kunststof kozijnen staan gepland voor de zomer van 2026 en worden volledig door de VvE verzorgd. Hierdoor profiteert de koper binnenkort van onderhoudsarme kozijnen zonder extra kosten. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een zeer praktische en ruime inloopkast. De lichte en ruime woonkamer loopt over in de half open keuken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat met veel lichtinval. De keuken is ruim ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een combi-oven, koelkast met vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak en vaatwasser.  Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar, perfect om te genieten van de ochtendzon. Het appartement beschikt van origine over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken en ingericht als eetkamer. DIt kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een twee slaapkamer indeling.  Tussen de kamers treft u de  royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de voordeur treft u in de hal nog een inbouwkast met CV-combiketel en biedt tevens extra opbergruimte. Het complex beschikt over een lift en in de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Door de gunstige ligging zijn het NS-station, het centrum van Gouda, winkels en overige voorzieningen zoals sportscholen en de bioscoop eenvoudig te voet bereikbaar. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer, waardoor het direct instapklaar is. Een praktisch en goed onderhouden appartement dat ideaal is voor jong en oud! Centraal gelegen in Gouda op steenworp afstand van de binnenstad en (intercity)treinstation Gouda. Disclaimer De afmetingen zijn conform de branche brede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.