Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Schooltuinen 48

2806VZ Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Schooltuinen 48 Gouda
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in Gouda, met vrij uitzicht over het omliggende groen, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamerappartement (energielabel A) met een royaal balkon, een inpandige garage, een separate inpandige berging én een eigen parkeerplaats. Het appartement maakt deel uit van een modern appartementencomplex 'De Pelikaan' vlakbij het historische centrum van Gouda en NS intercitystation. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruim balkon, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, en een hoogwaardige afwerking zoals algeheel vloerverwarming. Dankzij de royale glaspartijen geniet u bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. Indeling appartement Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartementencomplex. De ruime ontvangsthal geeft direct een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot het trappenhuis, de postbussen die vanuit hal geleegd kunnen worden, de lift , de berging en de garage. In de onderbouw beschikt u over een zeer royale gedeelde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur met een afstandsbediening voor het ultieme gemak. Daarnaast beschikt u over een inpandige ruime berging met elektra en een eigen uitpandige parkeerplaats op het voorterrein. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning stapt u de ruime hal binnen, die het centrale punt van het appartement vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken en de separate toiletruimte, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte wandtegels en donkere vloertegels. De royale living is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de brede glaspartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling. De greeploze lichte fronten vormen een fraai contrast met het donkere komposieten werkblad en de zwarte achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Door de centrale ligging en de open, lage opzet vormt de keuken een natuurlijke verbinding tussen de woon- en eetruimte, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van het appartement. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam profiteert de kamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Grote witte wandtegels worden gecombineerd met antracietkleurige vloertegels en een stijlvol houtlook wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen spatwand, een wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelverlichting, een designradiator en een hoge bergkast. Balkon Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon, welke is voorzien van van een elektrische zonwering over de gehele breedte van het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de glazen balustrade geniet u hier optimaal van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of thee. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016, 102 m2 woonoppervlakte - Uitstekende isolatie, algeheel vloerverwarming, energielabel A - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Ruime inpandige berging met elektra - Eigen garage met elektrische deur - Eigen parkeerplaats buiten de afgesloten parkeergarage - Ruim balkon met elektrische zonwering en een vrij uitzicht - VvE bijdrage ca. € 229,45 per maand ten behoeve van onderhoud, reservering, gemeenschappelijke elektra, schoonmaken gemeenschappelijke ruimten etc. - Gelegen in een modern appartementencomplex en v.v. 40 zonnepanelen tbv de VvE - De nimmer bewoond clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.