Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Schubertplein 1

2807HX Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Schubertplein 1 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, duurzame hoekwoning met veel licht, 3 slaapkamers en een royale tuin! In de rustige en kindvriendelijke wijk Goverwelle staat deze verzorgde hoekwoning die comfort en praktisch wonen perfect combineert. De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer nu heerlijk ruim en licht is. Ondanks deze uitbreiding biedt de tuin nog steeds verrassend veel ruimte. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers en een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Voor extra comfort is de woning v.v. vloerverwarming op de gehele begane grond, 4 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor beschikt de woning over energielabel B. Dit alles maakt dit de ideale woning voor wie zoekt naar rust, ruimte en gemak in een prettige woonomgeving. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Royale hoekwoning: uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en ruime achtertuin - Afwerking: de woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt - Energielabel B: 4 zonnepanelen, dakisolatie en volledige vloer- en gevelisolatie - Ligging: in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen op loopafstand - Locatie: uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer Extra’s: - Vloerverwarming op gehele begane grond - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s - Voorzijde van de woning is volledig v.v. rolluiken Bouwjaar 1996, woonoppervlakte 116 m², inhoud ca. 395 m³ en perceeloppervlak 200 m². Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit, waar plaats is voor twee auto’s. De voordeur en ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. De entree is v.v. meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle deur met glas-in-lood is toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen wat zorgt voor een aangename, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze ruime tuin ligt langs en achter de woning en ligt gunstig op het noorden en het westen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van vaste platenbakken en is v.v. een onderheide tuin afscherming. In de achtertuin is ook een houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote, praktische opbergkast. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust. Dankzij de lichte betegeling en witte meubels straalt de badkamer een frisse en verzorgde sfeer uit. De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte met de cv-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 2 te vinden. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer maar biedt genoeg ruimte om te dienen als tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Vanuit de hal is de derde slaapkamer te bereiken. Deze ruime kamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De kamer beschikt over veel praktische opbergruimte door de aanwezige kasten. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.20 x 5.01 Keuken: ca. 3.43 x 2.79 Eerste verdieping Slaapkamer 1: ca. 4.74 x 2.86 Slaapkamer 2: ca. 3.54 x 2.86 Badkamer: ca. 3.48 x 2.07 Tweede verdieping Slaapkamer 3: ca. 3.94 x 4.03/3.81 De woonomgeving: Het Schubertplein ligt in de Componistenbuurt van de wijk Goverwelle in Gouda: een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en gevarieerde bebouwing. De buurt is vernoemd naar beroemde componisten, wat terug te zien is in de straatnamen zoals Chopinstraat, Rossinistraat en Ravelplein. Het Schubertplein zelf dankt zijn naam aan Franz Schubert (1797–1828), de Oostenrijkse componist die bekendstaat om zijn romantische muziek vol emotie en verfijning. Net als zijn muziek ademt de omgeving een gevoel van rust en harmonie. Voorzieningen in de buurt: Het Schubertplein ligt op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle met onder andere supermarkten en een bakker. Basisscholen en kinderopvang liggen ook in de directe omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor recreatie en ontspanning ligt het Steinse Groen vlakbij. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied biedt diverse wandel- en fietspaden, een speeltuin en een basketbalveld. Daarnaast bevindt zich in de buurt ook de kinderboerderij Dierenweide Goverwelle, een populaire plek voor jong en oud. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Schubertplein 1 is uitstekend. Zowel station Gouda Goverwelle als bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Door de centrale ligging van Gouda zijn wegen zoals de A12 en A20 snel aan te rijden, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
395 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.