Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Schubertplein 10

2807HX Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.480

Fotogalerij

Schubertplein 10 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1 kapwoning | 4 slaapkamers | zonnige tuin met overkapping aan het water | dakterras op de tweede verdieping | energielabel B | 10 zonnepanelen | woonoppervlak 125m2 | 199m2 eigen grond | betonnen vloeren. De woning en omgeving Welkom aan het Schubertplein 10 in Gouda. Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluw plein met speelvoorzieningen en BSO direct voor de deur. De woning is ruim opgezet, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin met onderheide overkapping én een dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de 10 zonnepanelen, de geïsoleerde kap (2020) en energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig te noemen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en licht! Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte, tuingerichte woonkamer binnen. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de zonnige tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is in 2015 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe voorraadkast met een slimme kast-in-kast indeling. De begane grond is voorzien van een houten vloer op beton. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de royale derde slaapkamer. De badkamer is circa zeven jaar geleden vernieuwd en is modern uitgevoerd met strakke betegeling. De ruimte is uitgerust met een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een apart tweede toilet met eigen wastafel, ideaal voor een groter huishouden. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast én bureau. De overloop fungeert als praktische tussenruimte met toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast vind je hier de technische voorzieningen van de woning: de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en droger, en de omvormer van de zonnepanelen. Alles overzichtelijk en netjes weggewerkt. Tuin De zonnige en keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan het water. In 2022 is hier een fraaie, onderheide overkapping met spots geplaatst, inclusief onderhoudsarme composiet vlonderdelen en een groen hekwerk. Ideaal om in alle rust te ontspannen! Aan de voorzijde van de woning is er dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en er is naast de woning een houten berging aanwezig waardoor je ook zo de achtertuin in kunt lopen. Algemeen Bouwjaar 1996 Inhoud 419m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2015). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Opleveringsens verkopers januari ’26 / in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.