Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Sint Josephstraat 63

2806WH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Sint Josephstraat 63 Gouda
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en ruime jaren '20-woning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze ruime gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige leefkeuken. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van o.a. twee kunststof dakkapellen en een nieuwe badkamer (2022). De Sint Josephstraat is een rustige straat met betrokken buren en een prettige sfeer, gelegen in de geliefde wijk Kort Haarlem. Op loopafstand vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigde voorzieningen kun je terecht bij nabijgelegen winkels en supermarkten, terwijl het centrum van Gouda binnen enkele minuten te bereiken is. Woonoppervlakte ca. 122 m², perceeloppvervlakte 122 m², bouwjaar 1924. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; - Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Diepe achtertuin met houten berging en achterom; - Begane grond en eerste verdieping beschikken over hoge plafonds; - Moderne badkamer (2022); - Voorzien van dakisolatie en Tonzon vloerisolatie; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (HR++); - Nieuwe goten aan beide zijden (ca. 2023); - Gelegen in een gemoedelijke buurt, nabij alle benodigde voorzieningen en diverse uitvalswegen. Indeling van de woning. Begane grond: Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door de prettige sfeer. Je komt binnen in een langwerpige entree/hal met meterkast, trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier heb je toegang tot de 1e verdieping middels een vaste trap en de lichte woonkamer. De hoge plafonds van circa 2,9 meter geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Ook de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde vind je een gezellige leefkeuken (2019), voorzien van een spoeleiland met veel bergruimte. Verder beschikt de keuken over: - 4-pits inductiekookplaat; - koel-/vriescombinatie; - afzuigschouw; - oven; - Quooker; - vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2022). De eerste ruime slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van twee inbouwkasten en een groot raam. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: - een ruime slaapkamer van ca. 13 m², met erker en een vaste kast; - kleinere (slaap)kamer, ideaal als werkplek of babykamer. De badkamer heeft een frisse uitstraling, mede dankzij het houten plafond en het lichte tegelwerk. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van: - inloopdouche met regendouche; - dubbele wastafelmeubel; - zwevend toilet; - matzwarte designradiator; - mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en is een extra ventilatiemogelijkheid. 2e verdieping: Praktisch ingedeelde overloop, voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2019) en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Aan weerszijden bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van ca. 10 m². Beide slaapkamers zijn uitgerust met een kunststof dakkapel (2022) en vaste kastruimte, waarbij de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping zijn de wanden en het plafond glad gestuct. Tuin: De tuin op het oosten is ca. 4 jaar geleden opgehoogd en heeft een speelse indeling: een combinatie van bestrating, kunstgras en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra en uitgerust met vier zonnepanelen. De tuin beschikt over een achterom (toegankelijk via het afsluitbare hek van het naastgelegen schoolplein). Afmetingen: Woonkamer: ca. 28 m² Keuken: ca. 7,5 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 13 m² Slaapkamer 3: ca. 4,5 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m² Slaapkamer 5: ca. 10 m² Berging/schuur: ca. 8 m² Wil je deze leuke woning graag in het echt bekijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.