Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Sluismeesterslag 5

2805DZ Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Sluismeesterslag 5 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en luxe aan de Sluismeesterslag in Gouda. Welkom bij deze schitterende twee-onder-een-kap hoekwoning waar comfort, inhoud en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over energielabel A+, een moderne en complete keuken, een grote woonkamer met haard, maar liefst zeven kamers, twee badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote raampartijen, schuifpuien en lichtstraten zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen de gezellige sfeer binnen en het levendige van buiten. De tuin met fraai aangelegde borders, diverse zitjes, overkapping en sfeervolle verlichting is zowel overdag als in de avond een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk Achterwillens aan de rand van natuurgebied het Goudse Hout dat in verbinding staat met de Reeuwijkse Plassen. Zowel de N.S.-stations als de historische binnenstad van Gouda zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Wonen, cultuur en natuur zijn hier perfect in balans. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kap hoekwoning; - Parkeren op eigen terrein; - Inpandige garage voor een auto; - Carport biedt ruimte voor twee auto’s, de voortuin voor drie extra; - Laadstation ten behoeve van elektrische auto; - Rustige en kindvriendelijke buurt; - Grote badkamer op de 1ste verdieping en kleinere op de 2de verdieping; - Vijf slaapkamers; - Aanbouw met moderne keuken en eet-/tuinkamer uit 2014; - Fundering aanbouw volledig vernieuwd in 2013; - Pui boven de voordeur vernieuwd in 2023; - Energielabel A+; - Woning is volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (exclusief werkkamer); - Zonneboiler; - CV-combiketel uit 2014; - Gashaard; - Vier airconditioningsystemen verkoelen en verwarmen nagenoeg alle ruimtes; - Meterkast (3-fasen aansluiting) vernieuwd in 2025 - Waterontharder; - Alarminstallatie vernieuwd in 2025; - Prachtig aangelegde tuin; - Tuinhuis met sedumdak gebouwd in 2020; - Op korte afstand van het Goudse Hout, de Reeuwijkse Plassen, het centrum van Gouda, de N.S.-stations, scholen, winkels en uitvalswegen. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree met garderobe en vernieuwde meterkast (2025 met 3-fasen aansluiting) valt direct de doordachte indeling op. De entree geeft toegang tot het toilet, de garage en via plafondhoge glazen taatsdeuren tot de royale woonkamer en de ruime leefkeuken. De oorspronkelijke dubbele garage is deels verbouwd. Eén gedeelte (toegankelijk via een glazen deur vanuit de woonkamer) is omgevormd tot een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren, terwijl de andere garage behouden is gebleven. Deze inpandige garage wordt afgesloten met een elektrische Hörmann sectionaaldeur en herbergt tevens het laadstation ten behoeve van de elektrische auto, een waterontharder en een uitstortgootsteen met kraan. De riante leefkeuken heeft door de aanbouw van de eet-/tuinkamer een nog ruimer en licht karakter gekregen. De keuken, door een Goudse architect ontworpen, heeft twee lichtstraten in het dak, een ‘kookschiereiland’ met bar en is van alle gemakken voorzien. De apparatuur is van Siemens en omvat een vaatwasser, diepvries, vijf pits inductie kookplaat met flexibele zone, RVS afzuigkap, koelkast met groente- en fruitlades, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en combi-oven/magnetron. De composiet werkbladen, de twee wasbakken, de Quooker (in 2025 vernieuwd), het subtiele lichtplan en de royale bergmogelijkheden (waaronder twee apothekerskasten) zorgen voor een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. In deze keuken is het heerlijk om uitgebreid te koken terwijl aan tafel wordt geknutseld en met een laptop aan de bar de laatste werkklussen worden afgerond. De woonkamer met gashaard is volledig voorzien van vloerverwarming en geniet veel natuurlijk daglicht dankzij twee grote schuifpuien. De airconditioning, die verwarmt en verkoelt, zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De gehele begane grond kenmerkt zich door een strakke wand- en plafondafwerking, in combinatie met de grindvloer ontstaat een warme en luxe uitstraling. De eet-/tuinkamer biedt via twee deuren toegang tot de zijtuin op het oosten, de woonkamer via twee schuifpuien tot de achterliggende tuin op het noorden. Binnen en buiten zijn hierdoor op een praktische manier met elkaar verbonden. Eerste verdieping: Een open houten trap met kwartslag draai naar rechts brengt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (waarvan de kleinste (9 m²) momenteel in gebruik is als opbergruimte), een tweede toilet, een wasruimte met praktische kast waarin wasmachine en droger op hoogte zijn geplaatst en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde (beide 20 m²) en de grote slaapkamer aan de achterzijde (24 m²) zijn uitgerust met airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en wit/lichtgrijs laminaat. De echte eyecatcher op deze verdieping is de moderne, door een Goudse architect ontworpen, badkamer. Deze hoogwaardig afgewerkte ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, een royale inloopdouche met zitbankje, een luxe ligbad, kastenwand, vloerverwarming en designradiator. Mede dankzij het lichtplan gaan ontspanning en comfort hier hand in hand. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping wordt bereikt via een open houten trap met kwartslag draai naar rechts. Op de muur van het trappenhuis is een designlamp aangebracht die zorgt voor een sfeervol lichtspel. Vanaf de overloop met vaste kast, ten behoeve van de CV-installatie, zonneboiler en mechanische ventilatie, is toegang tot de tweede badkamer en vijfde slaapkamer. Deze moderne, door een Goudse architect ontworpen, badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping. De schuifdeur van gezuurd glas biedt toegang tot de badkamer die beschikt over een derde toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel, een infraroodpaneel en handdoekverwarming. De slaapkamer (11 m²) met laminaatvloer is voorzien van airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen. De grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht, maken de ruimte uitermate geschikt als atelier. Vanuit deze ruimte is direct toegang tot een riant, rondomlopend balkon/dakterras met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is een faciliteit aangebracht voor het plaatsen van een droogmolen. Tuin: De achter- en zijtuin zijn een ware blikvanger, prachtig aangelegd en voorzien van diverse sfeervolle zitjes, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Mooie antracietkleurige bestrating en zorgvuldig aangebracht basalt split vormen een stijlvolle basis terwijl groene borders, weelderige bomen en struiken, diverse planten en uitsluitend witbloeiende bloemen de tuin een levendige uitstraling geven. De druppelslang in de borders voorkomt uitdroging op warme dagen en de strategisch aangebrachte goten voeren overtollig water af tijdens hevige regenbuien. Bovendien buffert het sedumdak op de berging/overkapping regenwater. De houten berging met dubbele deur biedt ruimte aan tuingereedschap en herbergt de stroomvoorziening van de tuinverlichting. De overkapping biedt een comfortabele plek om te ontspannen terwijl subtiel geplaatste verlichting de tuin ‘s avonds tot leven brengt. De tuin is ommuurd, met hekwerk versierd en voorzien van een dubbele toegangspoort aan de voorzijde en een enkele poort aan de achterzijde. Bij een deel van de omheining is tevens een natuurlijke afscheiding aangeplant. De tuin is kortom een fantastische buitenplek die naadloos doorloopt naar binnen. Aan de voorkant van het huis is met dezelfde antracietkleurige bestrating en basalt split gewerkt als in de rest van de tuin waardoor een mooie eenheid is gecreëerd. Onder de carport is plek voor twee auto’s. Op strategische wijze zijn drie bloembakken aangelegd, waardoor op het overige deel van de voortuin ook nog drie auto's geparkeerd kunnen worden. Deze woning aan de Sluismeesterslag 5 in Gouda is een unieke kans. Kom zelf ervaren wat deze bijzondere villa te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
854 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.